装修包工不包料合同.docx

装修包工不包料合同 　　篇一：房屋装修的合同包工不包料　　房屋装修合同 　　定作方(甲方)：身份证: 　　承揽方(乙方)：身份证:　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。　　第一条：工程概况　　1、工程地址：____________________　　2、承包方式: 甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方，所有材料均由甲方采购(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料),乙方仅负责施工。　　3、工程内容：详见附件《工程预算表》 。　　第二条：工期　　工程开工日期:　　工程竣工日期:　　总天数:　　如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的,工期顺延。　　如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的,按以下方式予以处罚:　　(1) 若工期延误15天以内的扣罚人民币500(伍佰)元,并由甲方从　　乙方工资款中给予扣除。　　(2) 若延误工期超过15天的,在前款规定基础上,从延误工期第16天起按每延误工期1天扣罚人民币300元且予以累加计算,并由甲方在乙方工资款中给予扣除。　　第三条：合同金额　　大写 百 拾 万 仟 百 拾 元整。 注：最后实际金额参照《工程预算表》，并按实际工程量计算。　　第四条：验收标准和施工要求　　按国家有关规范要求进行施工；参考国家同行业家族装饰质量标准验收。　　第五条：付款方式　　1、甲乙双方签订合同后，当乙方完成拆墙和水电改造后，甲方应支付工程进度款的__%给乙方。　　2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后（含铲墙，刷腻子，刷底漆，面漆以及客厅和阳台吊顶等），甲方支付工程进度款的__%的给乙方。　　3、当乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒贴砖等），甲方支付工程进度款的__%的给乙方。　　4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后，甲方支付工程进度款的__%的给乙方。　　5、至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题，甲方支付工程进度款的__%的给乙方。　　第六条：预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法　　1、预算外增加项目：甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议，协议中必须写清增加项目内容的内容,数量,单价,管理费,总价,由甲乙双方签字生效。　　2、预算内减少项目：如因乙方原因要减少项目，必须退还该项目金额的120%给甲方，其中20%做为对甲方的补偿；如因甲方原因减少合同项目，甲方只能按照减少项目金额的80%扣除，其中20%作为为乙方的补偿。　　第七条：质量保证及维修　　1、工程进场前，甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金，由该物业公司对该工程进行质量监督。　　2、工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修（不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容），如甲方尾款未付清，乙方有权不予维修。 第八条：甲乙双方责任　　（一）.甲方责任　　1、负责现场协调及技术管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质量，督促乙方人员搞好工程质量，施工进度。　　2、负责提供乙方施工图纸壹套。　　3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。　　4、根据施工实际需要，甲方需对现场工作进行调整的，乙方应给予配合执行，并在甲方规定时间内完成，如因甲方款项不到位造成施工时间延长由甲方负责。　　5、甲方提供装修材料(除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料)。　　（二）乙方责任　　1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。乙方应根据施工实际所需配足，各工种（按规定持证上岗）、派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。　　2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。　　3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度；有违反者，责任由乙方负责。　　4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。　　5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲方，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。　　6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。　　7、 服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验　　收工作，发现问题立即报告甲方。　　8、 负责交工验收前的成品保护。　　9、因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。　　10、因乙方原因造成甲方