深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知 - 中国产权网.doc

PAGE 深圳联合产权交易所 深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知 （第2012010期）拍卖会 拍卖日期：2012年7月26 日15：00 时。 拍卖地点：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4楼拍卖厅。 拍卖标的： 深圳市南油集团荟芳园A-B裙楼及怡园大厦裙楼135间房产。 参考价：人民币5586万元。 拍卖须知 1、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规相关规定，并结合项目的具体情况制定。 2、竞买人为该标的在拍卖公告截止日2012年7月25 日16：30前已在深圳联合产权交易所（以下简称“联交所”）或深圳产权拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖公司” 3、竞买人凭深圳联合产权交易所出具保证金收据及相关文件到拍卖公司办理竞买登记手续。竞买人进场竞买即表明其同意并接受本《竞买须知》和转让公告期间所公示的相关条件及规定。 4、本次拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖最后成交价不包含拍卖佣金和办理相关手续时所发生的关联费用。 产权拍卖公司提供的拍品资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询、详细了解标的物的现状，联交所和产权拍卖公司不承担瑕疵担保责任。 竞买人一经应价，产权拍卖公司即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵）,不得反悔。未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负，拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任。 5、本次拍卖采用升价方式，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，每次加价幅度由拍卖师当场宣布。竞买人口头出价和举牌示意均可，每次举牌即表示价格递增一档。口头出价需同时举号牌，但不受递增一档限制。竞买人按照要求自由出价，以拍卖师落槌确认成交。 6、竞买人应在拍卖公司办理登记手续后，方可领取号牌；竞买人应妥善保管自己的号牌，在拍卖会场，出现他人代举、冒举的情况，由领取该号牌的竞买人自行承担全部责任。 7、竞买人竞拍成功后3个工作日内（包括拍卖当日）,须按该拍品成交价款的0.6%向深圳产权拍卖有限责任公司支付拍卖佣金。 8、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交当日与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；并在五个工作日内按照委托方提供的《实物资产交易合同》文本与委托方签署《实物资产交易合同》。 拍卖成交后，买受人已经支付的保证金1676万元人民币自动转为成交价款的一部分，并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余转让价款一次性支付至指定的资金监管账户（户名：深圳联合产权交易所股份有限公司，账号开户银行：兴业银行深圳分行科技支行）。 买受人超过约定期限未能付清成交价款及拍卖佣金的情形视为根本违约，委托方可以单方面解除合同，同时委托方可以委托拍卖公司将拍卖标的再行拍卖，再次拍卖产生的费用由原买受人承担，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的部分，由原买受人补足差额。 9、未竞得拍卖标的的竞买人，应于拍卖结束后办理保证金退款手续；其缴纳的保证金于退款手续办理后3个工作日内按原进款方式全额无息退还。 10、竞买人如有违反本须知条款的行为，将被取消竞买资格，同时拍卖公司保留通过法律途径追诉的权利。 11、产权过户：买受人凭相关资料自行到有关部门办理房产过户手续，转让方给予必要的协助。 12、费用承担：因本次房产转让产生的有关税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担其应付部分。 13、竞买人领取并签署本竞买须知的同时，即表明联交所和拍卖公司已告知竞买人该标的的全部瑕疵。 14、竞买人已收到委托方提供的《实物资产交易合同》文本，并接受该文本中确定的所有条款。 15、关于优先购买权的问题：所有租户均放弃优先购买权。 16、特别提示：拍卖标的在挂牌期间所披露的相关内容作为本竞买须知不可分割的组成部分，受让方均需遵守。 17、本须知如有未尽事宜，按《拍卖法》有关规定办理。 本须知我（单位）已阅读并认可，同时我也了解该标的的全部情况，也收到了委托人提供的《实物资产交易合同》文本，并愿意在成为买受人时按照该《实物资产交易合同》文本中所有条款签署《实物资产交易合同》。 （签字、盖章）： 深圳产权拍卖有限责任公司 二〇一二年七月十八日 附：《实物资产交易合同》 合同编号: 实物资产交易合同 标的名称：深圳市南山区荟芳园A-B裙楼（8间）和 怡园大厦裙楼（127间）共135间房产 深圳联合产权交易所 2012年7月 合同使用须知 本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供实物资产交易各方当事人选择采用。当