装修合同反诉判决人.docx

装修合同反诉判决人 　　篇一：装修合同反诉判决人　　篇一：原告(反诉被告)倪某与被告(反诉原告)吕某装饰装修合同纠纷一案　　原告(反诉被告)倪某与被告（反诉原告）吕某装饰装修合同　　纠纷一案　　_______________________________________________________________________________________　　（XX）荣法民初字第02664号　　民事判决书　　原告(反诉被告)倪某，男。　　委托代理人魏远畅、晏文辉，系重庆川伟律师事务所律师（特别授权）。　　被告（反诉原告）吕某，男。　　委托代理人莫华林、柯超，系重庆原野律师事务所律师。　　原告(反诉被告)倪某与被告（反诉原告）吕某装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员何显美独任审理，后被告吕某提起反诉。因案情复杂本案转为普通程序审理，由审判员何显美担任审判长，与代理审判员钟永建、人民陪审员黄信彪组成合议庭，分别于XX年10月27日、XX年2月27日两次公开开庭进行了审理，原告(反诉被告)倪某及其委托代理人魏远畅、晏文辉, 被告（反诉原告）吕某及其委托代理人莫华林、柯超均到庭参加诉讼,本案现已审理终结。　　原告(反诉被告)倪某诉称，原告与被告于XX年10月25日签订了《装修合同》，约定由被告承包装修原告位于荣昌县棠城国际4楼的阿藏足浴休闲会所，工期为60日，开工时间XX年10月28日，竣工时间XX年12月29日，工程造价元。合同约定：由于乙方（被告）原因致使工期延误，每延误一天向甲方（原告）支付工程价款的千分之二的违约金。原告按约定履行了付款义务。因被告原因在XX年8月1日才取得验收合格证明，导致工程延期交付近7个月，且被告装修有质量问题，墙纸已经大面积出现发霉情况，给原告造成巨大的经济损失。品迭原告应付被告工程款75000元后，被告还应支付原告违约金等元。为此，请求法院依法判决被告向原告支付违约金元，如果合同无效由被告赔偿原告经济损失元；被告对已装修的房屋因质量问题导致部分毁坏的墙纸进行返修；诉讼费由被告承担。　　原告(反诉被告)倪某对被告（反诉原告）吕某提出的反诉请求辩称，要求驳回被告（反诉原告）吕某的反诉请求。　　被告（反诉原告）吕某辩称，由于订立合同时原告房屋不具备装修条件，合同无法履行，原、被告双方签订的合同无效，不存在支付违约金。　　被告（反诉原告）吕某反诉称，双方签订合同后，吕某便组织人员入场施工，然而由于该房屋主体工程未完工，房屋整体也并未进行验收，倪某无法提供水、电，导致工程无法正常进行，装修涉及到的幕墙、栏杆也无法作业。在装修过程中倪某多次以书面、口头更改原设计的方案，致使工期不断顺延，原所约定的60个工作日无法完成。XX年6月1日倪某自行将吕某装修的房屋投入使用至今。倪某应付工程款元，扣除已付的元，尚欠元，品迭工程延期损失30000元和墙纸返修款30000元后，要求原告(反诉被告)倪某支付其损失元。　　原告(反诉被告)倪某提供了以下证据材料证实其主张的事实及反驳理由，被告（反诉原告）吕某进行质证：　　1、装修合同，拟证明原、被告双方的合同关系。吕某无异议；　　2、个体工商户登记信息，拟证明吕某是艺佳装饰设计公司的经营者。吕某对该材料无异议，但认为与合同名称不一致，且已注销，与本案无关。　　3、银行转帐及收条4份，拟证明已付工程款元。吕某对收条中兰某收款95000元不　　予认可，认为与本案无关。　　4、消防设施工程质量检测报告及消防验收意见书，拟证明消防在8月份才合格。吕某对证据材料无异议，因消防倪某已委托兰某办理了，与吕某无关。　　5、租赁房屋合同及工资表，拟证明损失。吕某对证据材料的真实性无法确定，不予认可。　　6、照片，拟证明墙纸损失。吕某称如实际情况与照片相符，则没有意见。　　7、物管公司的收据，拟证明XX年11月就已通水电。吕某对其真实性无异议，但认为XX年11月1日前的水电无法证明，且以后的是临时用水用电。　　被告（反诉原告）吕某为证明其主张及反驳的事实，提交以下证据材料予以证实，原告(反诉被告)倪某进行了质证：　　1、装修合同，拟证明原、被告双方订立了装修合同，工程价款元，工期60个工作日，本诉原告对装修应提供水电，对工程增量款应在3月内付清。倪某无异议。　　2、工程预算书，拟证明装修范围及工程款元。倪某无异议。　　3、变更通知单5页，拟证明工程存在增量，工期应顺延，价款应增加。倪某认为不是变更通知单，而是明确具体做法的图样，增加的10000元认可。　　4、消费收据及宣传照片，拟证明XX年6月23日就有顾客消费，本诉原告在6月29日已完全使用、经营。倪某称消防未验收合格，不能使用。　　5、购货单，拟证明XX年3月装修基本