半数城成交面积环比下跌2011年7月份十大重点城中5个城.DOC

【本月快评】 7 【本月快评】 7月26日： 万达探索新一代综合体产品 转型商业须不断创新 7月25日： 昆明5地块再次流拍 二线城市土地市场出现分化 7月18日：降价仍是赢得市场主流手段，卫星城、限价城项目成为亮点 如需详细报告，请与我们联系 联系电话：021 吴小姐 2011年7月份，十大重点城市中，5个城市成交面积环比上涨，5个城市成交面积环比下跌，其中深圳涨幅最大，达45.59%，广州跌幅最大，跌幅为20.14%；从全国来看，监控的重点城市中，13个城市成交面积环比上涨，14个城市成交面积环比下跌。 城市 7月成交量 环比增幅 套数 面积 套数 面积 上海 6379 72.57 -12.29% -0.34% 南京 3196 34.41 15.30% 21.66% 杭州 4045 41.89 -5.40% 1.07% 北京 9134 98.79 12.39% 19.35% 天津 7852 83.21 -1.28% 3.52% 武汉 12091 120.88 -13.16% -10.47% 成都 / 67.15 / -2.87% 重庆 10222 94.51 -19.92% -16.31% 深圳 4188 36.86 44.17% 45.59% 广州 5443 64.21 -18.35% -20.14% 注 注：每月成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。除杭州、武汉、成都、重庆、深圳为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。本报告覆盖上海、南京、杭州、北京、天津、武汉、成都、重庆、深圳、广州、苏州、宁波、无锡、合肥、泰州、扬州、镇江、包头、长春、大连、兰州、青岛、银川、长沙、贵阳、昆明、海口、厦门、三亚、福州等30个城市。下同。 7月，福州成交面积环比降幅最大，降幅为34.17%，其次为扬州，降幅为32.44%。本月成交面积降幅前十城市的平均降幅为21.44%。 成交面积涨幅排序 城市 7月成交量 环比涨幅 套数 面积 套数 面积 1 福州 1650 17.33 -37.67% -34.17% 2 扬州 482 6.00 -35.13% -32.44% 3 大连 1446 12.56 -22.59% -26.51% 4 三亚（商品房） 287 3.25 -26.97% -26.13% 5 合肥（商品房） 4919 43.11 -26.99% -25.74% 6 广州 5443 64.21 -18.35% -20.14% 7 重庆（商品房） 10222 94.51 -19.92% -16.31% 8 包头 3334 35.89 -1.68% -11.31% 9 昆明（商品房） 3034 26.30 -15.11% -11.19% 10 武汉（商品房） 12091 120.88 -13.16% -10.47% 出品单位：中国房产信息集团总 出品单位：中国房产信息集团 总 编：丁祖昱 主 编：陈啸天 孟 音 执行主编：林 波 崔宁宁 责任编辑：陈 敏 张 霞 出品单位：中国房产信息集团 总 编：丁祖昱 主 编：陈啸天 孟 音 执行主编：林 波 崔宁宁 责任编辑：陈 敏 内地、香港地产股表现分化，沪市跌幅领先 2011年7月，沪深两地地产指数呈现单边下跌行情，其中上证地产指数跌幅领先，月跌幅达到了6.71%，深圳地产指数跌幅较小，本月下跌了3.68%，而香港恒生地产指数本月则走出先抑后仰的格局，月末收于28680.84，上涨了2.52%。在本轮监控的沪深港三市共160只房地产股票中，近七成股票较上月出现下跌。从个股表现来看，在重点地产股方面，港股高周转企业表现较好，受近期销售业绩良好消息的影响，恒大、碧桂园的表现要领先于行业的整体表现。 地产指数涨跌表 名称 上月收盘 本月收盘 涨跌幅 上证地产指数 3642.71 3398.26 ↓6.71% 深圳地产指数 1399.29 1347.86 ↓3.68% 恒生地产系列指数 27976.75 28680.84 ↑2.52% 沪深港三地重点地产股7月涨跌表 代码 名称 上月收盘 本月收盘 涨跌幅 代码 名称 上月收盘 本月收盘 涨跌幅 000002.sz 万科 8.45 8.15 ↓3.55% hk00813 世茂房地产 9.60 10.30 7.29% hk00688 中国海外 16.68 17.50 4.92% 600383.sh 金地集团 6.41 6.09 ↓4.99% 600048.sh 保利地产 10.99 10.31 ↓6.19% hk00754 合生创展集团 6.99 7.13 2.00% hk02007 碧桂园 3.42 4