施工承包协议wps.doc

******** PAGE 5 承 包 协 议 书 甲方： 乙方： 身份证号： 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，双方根据分工负责配合协作的精神，经协商一致签订本协议，并严格履行。 工程概况: 1、工程地址 居室规格 面积 2、工程期限 开工日期 竣工日期 3、工程造价： 4、工程施工项目（详见工程量交底单）。 乙方独立管理由甲方交于乙方的工程的施工工作，并接受甲方的监督管理。 材料供应管理 乙方应严格按照甲方的质量要求，到甲方指定材料供应商进料，遇特殊情况需外购的，必须事先提出申请，经甲方同意后方可购买，买回后必须经甲方相关质检人员验收签字后方可投入施工，以确保施工材料质量。如因乙方违约，由此产生的一切后果由乙方负责。 甲方工作 负责乙方入场前的工程交底和协助办理物业管理的有关手续。 协调乙方与客户因装饰工程出现的问题。 甲方有权对乙方所进材料进行验收，协助工程变更工作，负责工程的设计工作。 甲方有权对工程质量和进度进行监督、检查及竣工验收。 乙方工作 施工中乙方严格遵守甲方各项规章制度，细则请参照承包协议书附件一，严格履行甲方制定的工作流程、按图施工，规范操作、安全生产、质量达标及按期完成每一项分包工程。 负责保护好施工工程材料和维护好成品及居室内的原有设施。 负责做好相关预算工作，督促客户上交工程二期款及余款的交付。 负责所管理施工人员的各项安全工作、生活管理及相关经济及法律事宜。 工程工期 严格执行《工作流程》中设计现场交底单中约定的工期时限，因甲方未按约完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延产生的赔偿由甲方负责。 因乙方的责任不能按期完工或中途无故停工影响工期的，因此产生的赔偿由乙方承担。 因乙方原因造成工程质量存在任何问题，由此所发生的所有费用由乙方承担，并由此给甲方造成的损失也应由乙方负责。 工程质量 甲方根据GB50327-2001《住室装修工程施工规范》进行技术交底和组织验收。乙方按照施工图纸和说明要求精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料损失由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 工程验收和结算 按分包工程项目，乙方应在交付工程前三日完工，乙方、业主及甲方管理人员对工程进行验收，验收合格后予以结算。 甲方有权在施工过程中对工程进行分阶段验收及整体验收。 工程信誉保证金 甲方为确保施工信誉，乙方应在施工前向甲方一次性交纳3000元人民币，或从工程款中扣除，作为施工信誉保证金。如遇下列情况，甲方有权依照下列条款进行处理。 1、乙方未经甲方同意，擅自不履行本承包合同的，甲方有权扣罚信誉保证金1000—2000元。 2、乙方原因延误工期给甲方造成损失和不良影响，乙方不但承担因延误工期给甲方造成的实际经济损失，甲方有权扣罚500-1000元的信誉保证金。 3、乙方在施工过程中，没有严格按照GB50327-2001《住室装修工程施工规范》进行施工，工程出现返修，给甲方造成不良影响的，乙方不仅承担因返修所产生的一切费用，甲方有权扣罚1000元信誉保证金。 4、因乙方的施工质量问题造成业主向有关部门投诉的，甲方有权扣减乙方200—500元信誉保证金。 5、乙方未经甲方同意私下以甲方名义与客户达成协议承做工程的，甲方有权扣罚100%信誉保证金，并追加所承做工程款的200%的罚款。 6、在合同期限内，乙方须无条件接受甲方指派的工程，如乙方确有正当理由，其申请也须提前三天书面通知甲方，并经甲方同意后方可，如遇不可抗力因素则双方另议，否则甲方有权扣罚1000—1500元信誉保证金。 7、双方解除合同之日起满一年后，乙方如无任何遗留问题，工程无返修且无客户投诉时可要求甲方退还工程信誉保证金。 九、 工程质保金 乙方承包甲方每个工程竣工后，甲方扣留乙方5%的工程质保金，工程竣工验收合格之日起满12个月后乙方承包的工程如无任何遗留问题、工程无返修、无客户投诉时可要求甲方退还工程质保金。 十、 安全生产 甲方对乙方承包的工程做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规范，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负全部责任。 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故由乙方负责，乙方负责在施工现场进行各项安全培训，悬挂