随军人员公寓住房新建工程监理细则.doc

浙江双圆工程监理咨询有限公司 PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 37 73051部队新增随军人员公寓住房新建工程 监 理 细 则 编制： 批准： 2013年7月 目 录 第一章 工程项目概况………………………3 第二章 监理工作依据………………………3 第三章 专业监理工作特点…………………4 第四章 监理工作的控制要点及目标值……4 第五章 监理工作的方法和措施……………10 第六章 工程进度控制工作内容……………31 第七章 进度控制措施………………………32 第八章 造价控制工作内容…………………32 第九章 安全监理控制要点及措施…………34 第十章 监理工作的流程……………………37 第十一章 附表………………………………37 第一章 工程项目概况 1、建筑概况： 1.1.工程名称：73051部队新增随军人员公寓住房新建工程 1.2.建设单位：73051部队 1.3.建设地点：73051部队院内 1.4.工程特点：砖混公寓 1.5.功能布局：二室一厅一卫 1.6.工程规模：建筑基底面积512.05平米，建筑总面积2906.7平米，建筑高度19.775米，建筑层数六 1.7.建设类别：二类 1.8.耐火等级：二级 1.9.结构类型：砖混结构 1.10.设计使用年限：50年 1.11.防水等级：屋面Ⅱ级 1.12.防雷等级：三级 1.13.结构安全等级：二级 1.14.抗震设防烈度：小于6度 2、工程投资总额：约为人民币403.8万元。 3、计划工期：总工期180日历天。 4、工程质量目标：合格。 5、主要参建单位名称： 5.1.建设单位：73051部队 5.2.设计单位：浙江新时代建筑设计有限公司 5.3.监理单位：浙江双圆工程监理咨询有限公司 5.4.施工单位：展望园林建设有限公司 5.5.勘探单位：核工业金华工程勘察院 5.6.质监单位：南京军区工程建设项目质量监督站 5.7.安监单位： 第二章 监理工作依据 1、建筑法及相关法律法规 2、浙江省建设监理管理条例 3、建设工程监理规范 4、国家关于工程建设的规范标准 5、经政府批准的建设规划、工程施工图纸 6、建设监理合同 7、建设施工合同 8、投标书及其附件 第三章 专业监理工作特点 1、位置固定、体型大、整体性强、建设周期长、投资大，工程质量实行终身责任制。 2、隐蔽工程多、工序交接多、中间产品多、不能拆卸、不能成批加工。 3、影响因素多：如决策、设计、勘测、地形、地质、水文、气象、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、人员素质等均不同程度地影响工程质量。 4、项目的单一性：往往是一项工程、一个设计、结构类型不一样、施工方法不一样、人工操作多，不能像工业品那样自动流水线。很难标准化，因此波动较大。 第四章 监理工作的控制要点及目标值 1、土方开挖工程 1.1土方开挖控制要点 ①雨期施工坡顶要有挡水墙，防止基坑外雨水流入基坑。基坑内雨水及时排出。 ②基底土的承载力要符合设计要求，不符合时要按变更进行处理。 ③按土质决定边坡坡度及支护方案。 1.2应注意的质量问题 ①基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。 ②基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动，如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。 ③施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 ④施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。 2、地基处理工程（土方回填） 2.1地基处理控制要点 基坑回填压实度及回填料要符合设计及规范要求，并按设计参数及规范要求进行监控与验收。 2.2应注意的质量问题 ①未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干土质量密度检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土了种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。 ②回填土下沉：因虚铺超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。有些问题均应在施工中认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。 ③回填土夯实不密实：应在夯实前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。