购房合同抵押贷款流程.docx

购房合同抵押贷款流程 　　篇一：房产抵押贷款流程 一步一步教会你　　房产抵押贷款流程 一步一步教会你　　抵押贷款因为提供了保证，更容易获批，而房产抵押是抵押贷款中最常见的方式，这也是房屋抵押贷款备受关注的原因之一。但是还有很多人没有办理过房产抵押贷款，对房产抵押贷款流程不清楚，中投世纪就带你学习，一步一步教会你。　　第一步：准备资料、提出申请。在提出贷款申请之前，先要把所需的资料准备好，房产抵押贷款所需的资料包括：申请者的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票；个人账户最近半年的银行流水对账单；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》等；准备好之后，携带相关资料到银行提出贷款申请；　　第二步：银行受理贷款申请，并对借款人提交的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；　　第三步：等申请者各种资料信息以及个人资质通过银行审核之后，银行会通知申请者。　　第四步：待以上手续都办妥之后，银行会通知申请者面签房产抵押贷款合同，且借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证；　　第五步：房屋抵押贷款合同签订并经公证生效以后，银行对借贷人贷款划入第三方账户；　　第六步：到此，房屋抵押贷款已经成功获贷了，之后就是借款者按照合同规定按时偿还贷款本息，直至还清为止。　　针对房产抵押贷款流程，中投世纪为大家分享了详细的步骤，希望有需要的朋友可以借鉴一下，相信可以让你少做无用功，达到事半　　功倍的效果。另外如果您有其他的贷款问题，可登录我们的专业贷款站查询，也可与我们的贷款专家联系，我们会根据您具体的贷款需求，为您制定合理快捷地贷款方案，在最短时间内为您解除资金烦恼。 　　文章来源：中投世纪集团（北京正规贷款公司——中投世纪，先办理、后收费，贷款官方站：） 　　篇二：商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程　　商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程　　第一部分：商品房买卖合同签订　　第二部分：商品房买卖合同预告登记办理　　第三部分：商品房银行按揭办理　　第四部分：商品房契税缴交　　第五部分：商品房抵押及办证 　　预售商品房按揭流程图：  　　↓ 　　↓　　↓ ↓　　↓ 　　↓  　　现售商品房按揭流程图：  　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓　　↓ 　　第一部分：商品房买卖合同的签订 　　一、商品房买卖合同签订条件　　一次性客户付清购房总房款；按揭客户付清购房首期款，是签订建设商品房买卖合同的必要条件　　二、商品房买卖合同签订流程　　1、客户付清总房款或首期款后，确认客户合同要写的名字是一个人还是两个人，这个名字也就是以后房产证的名字，一旦确认后，不可更改。　　2、打开建设局站签上合同，对照客户提供的身份证资料认真填写买受人信息，包括姓名、国籍、地址及电话；对照认购书认真填写所购单位信息，包括房号、楼层、套内面积单价、付款方式、交房时间、合同份数（一次性和分期付款5份合同、银行按揭6份合同） 、 　　交楼标准、附件内容及合同补充协议。 　　3、合同打印按照客户所需要合同份数逐份打印，按揭客户多打一份合同给客户带去银行办理按揭手续　　4、合同签名：按照所打印合同份数，买受人分别在买受人、平面图及合同补充协议页面签名，并按手指摸　　5、合同客户签名后，在每一份合同后面贴好图纸，盖好房开公司公章及法人私章　　6、复印客户资料身份证、户口簿（家庭单位） 、婚姻证明及合同放在一起，并通知客户要去交易所备案，预约时间　　7、填写维修基金单，交给客户自己去工商银行缴款，并拿回回单　　第二部分：商品房买卖合同预告登记办理　　商品房买卖合同预告登记也称为商品房买卖合同备案，是预售商品房办证前的必要程序，要求购房客户本人到交易所面询及签名，现售商品房并不需要办理备案。　　一、商品房买卖合同备案流程　　1、准备客户备案面询资料：　　①、一次性、分期付款合同5份；按揭付款合同6份　　②、购房款进账单（须是购房本人名字，不是本人名字交易所不认可进账单，不予办理）　　③、客户面询资料（预告登记申请表、委托书、客户身份证及开发商被委托人身份证复印件）　　④预告登记申请表及委托书根据客户所购单位填写　　2、备案流程　　①、查档　　客户备案资料齐全后，和客户约好备案时间，交易所周一至周五为工作时间，周六周日不办公，节假日例外，确定客户能去交易所备案时间后，提前一天到交易所2楼查档(也可单天前往，避免第二天人多，排队时间过长，可适当提前时间把档查好） 。　　②、面询　　带齐客户备案资料和客户一起到交易所3楼办理备案面询 ③、缴费　　客户面询完成后，交易所工作人员会打一张登记费缴费单，该笔费用￥80元，费用由购房客户承担，到交易所4楼刷卡缴费，单据由