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证券研究报告 ·行业动态
一二线城市回暖，三线降幅收窄 房地产开发
行业动态信息
商品房市场：【成交】4 月初重点城市一手房成交面积环比
+30.30% ，同比+31.78% ，其中一二线市场回暖，三线降幅大幅收
窄，一二线同比分别上涨+34.17% 、33.07%，三线下跌0.27% ；本
周一手房成交面积环比-11.35%，同比+43.14% ，二手房成交面积 维持 买入
环比+7.16% 。【土地】本周百城土地供应建面环比-74% ，同比
刘璐
+45% ；挂牌均价环比-31%，同比-18% ，其中一二三线均上涨。
【推盘】根据我们统计的28 城动态数据，四月初推盘总量为237 liulu@
个，环比-63% ，其中一二三线均有下降。【库存】库存增加，去化
速度加快。其中一线城市去化周期11.6 个月，二线城市去化周期 执业证书编号：S1440513090012
12.35 个月，三线城市去化周期21.08 个月。
发布日期： 2019 年04 月09 日
政策动态信息
市场表现
中央政策：发改委印发 2019 年新型城镇化建设重点任务：城区
常住人口100 万-300 万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区 15%
5%
常住人口300 万-500 万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件， -5%
并全面取消重点群体落户限制；健全城市投融资机制，积极助力 -15%
新型城镇化建设，全面推进地方融资平台公司市场化转型。 -25%
-35%
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地方政策：根据《武汉市大健康产业发展规划(2019-2035 年)(送 / / / / / / / / / / / /
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审稿)》，武汉市将打造该市第五个国家级产业基地，谋划世界级 1 1 1 1 1 1 8 8 8 1 1 1
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