某景区旅游项目合作开发合同书.pdf

××县人民政府×××××发展有限公司 关于××区旅游项目合作开发合同书 合同双方： 四川省××州××县人民政府（以下简称甲方） 法定代表人姓名： 职务： ×××××发展有限公司（以下简称乙方） 法定代表人××× 职务：董事长 为加快“环贡嘎山两小时旅游经济圈”建设步伐，合理保护和开发 利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《旅游景区 质量等级评定管理办法》 、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》 、 《中华人民共和国环境保护法》、《四川省旅游管理条例》 等相关规定， 本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就××××区 旅游项目合作开发签订本合同： 第一条 景区范围： ××区指评审通过的中《××区总体规划》“××区”所指范围。 甲、乙双方对××区的具体范围，根据《××区总体规划》，以“×× 区范围红线图”的形式进行界定。 【附件1】 第二条 景区合作开发项目： 根据《××区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服 务区、七色海风景游赏区、 药池温泉休闲区、木格措生态观光区的基 础设施、接待服务设施和经营性项目。 第三条 合作方式： 1、××区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项 目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套 设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。 2 、本合同签订后一个月内，乙方在××县工商部门注册成立××区 项目开发公司。公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均 由新成立的公司承担。 公司股权转让按公司法运作， 但事先需征求甲 方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。 . 3 、乙方享有《××区总体规划》成果的优先使用权。 第四条 合作期限： 甲乙双方合作期限 50 年。即： 2007 年 11 月 28 日至 2057 年 11 月 27 日。 第五条 开发建设的内容、期限及履约保证金： 乙方按照 《××区总体规划》、《××区控制性详细规划》和国家 AAAA 级景区标准对合作开发范围内的项目分三期进行建设， 甲乙双方总投 资概算为 4 亿元人民币。所有开发建设内容以评审通过的规划为依 据，不得超出规划范围。 本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金 200 万 元人民币， 在第一期开发建设期的前 6 个月内， 甲方视履约情况分期 全部返还乙方进行项目建设（不计息） 。 1、第一期开发建设期为一年（从本合同签订生效之日起计算） ， 实现景区开营接待游客的目标。 该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、 芳草 坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等区域的相关配套接待服务设施 及部分经营性项目。具体内容为： (1) 甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的道路 及供电设施建设。供电设施在工程竣工验收后由甲方移交供电部门， 城区至景区大门的道路在工程竣工验收后由甲方交由公路部门管护。 (2) 乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成景区供水、 排污及环保设施建设； 完成现有步游道、 环湖栈道等设施的改造升级； 完成景区导识系统、高原反应检测站、观景平台、景区厕所、休憩座 椅、景区旅游车站、景区停车场（景区大门、野人海各一个）