住宅工程质量常见问题专项治理自评报告.pdf

附件 2 住宅工程质量常见问题专项治理自评报告 施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司 第五城 @公园九里一标段 (1-9 、13、14、18、 工程名称 19、23、24、28、31、32 号楼、垃圾房及相 结构 / 层数 框架剪力墙结构 /3-27 层 应地下室 ) 建设单位 成都润万置业有限公司 建筑面积 221001.36 ㎡ 监理单位 重庆市永安工程建设监理有限公司 开工日期 2016.8.03 工程地点 双流区堂中路四段 51 号 竣工日期 1 地下室混凝土开裂 措施： a 、加强梁板的纵向配筋； b 、设置后浇带； c 、设置膨胀加强带； d 、掺加具有微膨 治理措施及 胀作用的外加剂； e、掺防裂纤维。 结果 防治结果：无裂缝 2 钢筋混凝土现浇楼板开裂 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水 治理措施及 养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2Mpa 时，不进行后续施工。 结果 防治结果：无裂缝 3 填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁 治理措施及 板底时，留一定空间，间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。 结果 防治结果：无裂缝 4 墙面抹灰裂缝 措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底 治理措施及 灰砂浆；掺加纤维材料。 结果 防治结果：无裂缝 5 外墙开裂、渗漏 措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严 治理措施及 密。 结果 防治结果：无裂缝、渗漏 6 有防水要求的房间地面渗漏 措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实；楼板四周设现浇混凝土止水台， 治理措施及 管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层；管道穿楼板处采用止水节施工法。 结果 防治结果：无渗漏 7 屋面渗漏 措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处， 找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛 治理措施及 水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于 50 ㎜，并用防 结果 水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。 防治结果：无渗漏 8 排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够 措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于 50mm。地漏安装在地面最低 处，地漏顶面低于地面面层 5mm，水封深度不小于 50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护 治理措施及 措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标 结果 高。 防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度符合要求。 9 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设 治理措施及