住宅小区物业管理方案.pdf

XXXX 物业管理有限公司 目 录 1.0 前言 2.0 [XXXX] 项目简介 3.0 物业管理人简介 4.0 项目定位 5.0 XXXX项目物业服务策划 6.0 结束语 1.0 前言 物业管理是楼宇建成设的延续和完善， 是一个复杂的系统工程， 它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命， 也能够确保其 功效的发挥。在 物业管理过程中，物业管理能够提高物业的价 值和附加值，也能为开发商、业主和使用人提供一个安全、舒 适、和谐、文明的工作与生活环境 提供保障。为此，我公司为确 保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行， 在不同时期 为“XXXX”项目的开发商、业主、使用人提供良好的各专业项目的物 业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司精诚努力与合作 的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。 2.0 [XXXX] 项目简介 2．1[XXXX]概况 “XXXX ”项目位于 ，总占地 亩，总 建筑面积约 万平方。总居住人口约 人。全小高层 电梯洋房，项目采用超宽楼间距、超大中庭花园、围合式布局 设计；采用全人车分流的人性化动线设计；户型上采用了宽厅 和入户大花园设计。项目配备有游泳池、网球场、篮球场等休 1 XXXX 物业管理有限公司 闲运动设施，配备高档社区商业街及大型社区生活服务中心， 打造了 50 米宽的休闲森林公园。 建筑风格将新古典主义和现代 风格高度结合，营造现代都市中的、独特的典雅异域风情，并 体现国际社区的大气、简洁明快、实用。 2.1.1 项目名称 “XXXX ” 2.1.2 地理位置 2.1.3 物业形态 2.1.4 项目面积概况 用地面积： 总建筑面积： 电梯住宅： 商业用房： 地下车库： 主体建筑布局： 2.0 物业管理人简介 XXXXXXXXXX物业管理有限公司作为本项目物业管理人，我公 司本着以“ 服务是根本、业主是亲人 ”为经营理念 ，以“坚持住户至 上、提供诚信服务、采用先进技术、完善管理体系、创造一流品牌、 建设理想家园 ”为质量方针 ，竭诚为贵公司和“ XXXX”项目业主提供 2 XXXX 物业管理有限公司 性价比优良的物业管理服务。我公司是由 XXXXX实业（集团）股份有 限公司、XXXXXX屋业有限公司、 XXXXXXX房屋开发有限责任公司投资 组建成立的，下设 XXX分公司、 XXXX分公司、重庆分公司、 XX 分公 司，为专业从事各种档次住宅小区、写字楼、商场、医院等物业管理 的专业化、集团化物管企业。公司注册资金 500 万元人民币，员工人 数 300 余名，其中管理技术人员具有大专以上文化程度的达 85%，持 证上岗率 100%。由于在物业管理领域中的成功业绩， XXXX