豪宅产品配置(住宅)房地产.pdf

北京诚通万源房地产经纪公司 老莊项目组 一、北京项目 1、御金台 品牌：美国 OTIS 五部高速电梯， 梯速达 6 米/ 秒，为市场中公寓的最高 梯速， 有效缩短了时间； 轿箱采用高顶设计， 极大提升了业主乘梯的舒适 电梯 度；电梯系统采用 IC 卡式选层程序，在轿门处人性化地安装了光幕感应 式安全保护系统，进一步提升安全指数。 采用风机盘管加新风的中央空调系统。 （制冷：冷源采用蒸汽双效吸收式 空调 制冷机组。 制热：热源为市政热力。 加湿：集中新风机组采用市政蒸汽加 系统 湿方法，克服了传统的超声波加湿方法与湿膜加湿方法带来的释放离子不 利于健康、加湿量不稳定等弊端。 给水：市政管线双路供水， 冷热水管均采用高强度、 经久耐用的铜管材质， 同时具有杀菌作用；每户均设远传水表分户计量。 热水： 24 小时供应热水 , 每户均设远传水表分户计量。 给水 排水 : 室内生活排水采用污废分流制 , 排水管材采用柔性铸铁管 , 具有强度 系统 高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特点。 中水： 中水管采用热镀锌钢管， 优质杂排水经中水处理站处理后用于卫生 间冲厕用水及绿化，达到节能环保之效果。 暖气 无 管材 消防 消火栓系统： 每层按消防规范设有消火栓箱。 自动喷洒系统： 每层除面积 系统 小于 5 平方米的卫生间、厕所和不宜用水灭火的部位均设自动洒水喷头。 供电 采用母线形式。 地下设有应急发电机组， 在正常电源停电时能满足消防等 系统 重要设备的需求。 防/ 排 在楼梯间及前室设有机械加压送风的防烟设施，内走道设有机械排烟设 烟系统 施。 楼宇自控系统：对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控， 提高效率、舒适和便利的环境，降低运行成本，提高管理效率。 消防报警及紧急广播系统：采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统， 弱电 具有火灾报警、 消防设备监控、 气体灭火系统控制、消防电话通信、火灾 系统 应急广播切换等功能，提高大厦预警能力。 闭路监控系统： 在各主要出入口、地下车库、 每层楼梯出入口、电梯厅及 电梯轿箱内设置各种摄像机， 确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监 视。 1 / 18 北京诚通万源房地产经纪公司 老莊项目组 门禁系统：在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控制非法人员入内， 确保大厦安全。 巡更系统： 在整个公寓的所有公共通道设立有无线巡更站点， 可保证保安 人员巡视路线覆盖所有区域， 同时可通过数据储存调用， 进行保安人员巡 视的监督和检查。