初级会计精华考点总结(税种篇).pdf

税种 征税范围 税收优惠 纳税义务发生时间 关税 1. 纳税人将原有房产用于 生产经营， 从生产经营 “之 月 ”起 2. 纳税人自行新建 房屋用于生产经营， 从建成 之 次月 起 3. 纳税人委托施 工企业建设的房屋， 从办理 1. 国家机关、 人民团体 、军队“ 自用 ”的房产 验收手续之 次月 起 4. 纳税 2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的、“ 本身业 人购置新建商品房， 自房屋 务范围 ” 交付使用之 次月 起 3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹“ 自用 ”的房产 5. 纳税人购置存量房， 自办 4. 个人所有“ 非营业用 ”的房产 理房屋权属转移、 变更登记 1. 城市、 县城、建制镇和工 5. 经财政部批准免税的其他房产，包括： 手续，房地产权属登记机关 矿区的房屋， “不包括农 （1）危房、毁损不堪居住房屋—— 停用后免征 签发房屋权属证书之 次月 村” 房产税 （2 ）大修理连续停用半年以上—— 停用期间免征 起 2. 围墙、烟囱、 水塔、 室外 （3 ）基建工地临时房屋—— 施工期间免征 6. 纳税人出租、出借房产， 游泳池等不属于房产税 （4 ）租金偏低的公房出租 自交付出租、 出借本企业房 的征税范围 （5 ）高校学生公寓 （6 ）非营利性医疗机构 产之 次月 起 （7 ）老年服务机构自用房产 7. 房地产开发企业自用、 出 （8 ）廉租房、公租房 租、出借本企业建造的商品 （10 ）企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育 房，自房屋使用或交付之 次 活动（不得低于全年自然天数 70%）的房产—— 减半征收 月起，缴纳房产税。 8. 纳税人因房产的实物或 权利状态发生变化而依法