房地产项目月度营销方案(DOC).pdf

月度营销执行方案 2011.07 随着 5 月份某·某项目项目以“特价房”为促销手段及“最低建面单价”为主要推广诉求 的营销策略实施，在客户观望情绪浓厚的市场大背景下为本项目打开了一定销售局面，产生了 较好的效果。为保持项目的顺利去化，我项目组以增加有效的客户来访量，提高项目成交率， 全力完成项目销售任务为目的，提出本案 2011 年 7 月营销策略及执行方案。 一、 推广背景 ( 一 ) 市场背景 竞争项目近期销售动态 推售情况 项目名称 装修 营销动态（活动、促销与折扣） 组团 产品及户型 价格 标准 华润二十四城一期仅余 50 套左右 华润二十 清水 / 8 号楼 113 平米三房 整体均价 11300 8 号楼套内约 113 ㎡江景房， 6 月 四城 精装 签约 1 套 借金科 A 股重组上市之机给予 金科皇家 3 号楼、 2 号 1号 均价 9402,2 号均 1 号楼 清水 1000 套房优惠； 6 月 18 金科房专 码头 楼 价 9427 场选购会。 6 月签约 2 套 100/130 ，两 1 号楼均价 9000 丽水菁苑 1 号楼 清水 6 月无签约。 梯四户 2 号楼均价 9400 瑞安雍江 6 号楼 T5 加推，限时最高九折团购，建 53-117 ㎡ 折后均价 15000 精装 悦庭 /4 号楼 面 9918-17000 。6 月签约 9 套 2_4 栋； “熙岸”72-120 ㎡ CBD全景洋房 龙湖春森 T2-10 、 95-151 均价 13000 清水 总价 70 万起（最高 160 万），仅 彼岸 T2-11 63 席， VIP 最后发放 第 1 页 共 7 页 5 号楼 T5 均价 13000。 T5、8 号 140-190 平 “鼎墅”两梯两户，套内 160 平 招商江湾 楼 9 号 米。 8 号楼