幼儿园转让合同.doc

PAGE 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 4页 幼儿园转让合同 转让方（甲方）：????????????????? 身份证号： 受让方（乙方）：????????????????? 身份证号： ?? 甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让幼儿园事宜达成以下协议： ?第一条：转让标的 经（房东）同意甲方将自己位于城南滨江花园内的小天天幼儿园转让给乙方经营，建筑面积为 平方米。（详见附件一） ?第二条：承租权的变更 该幼儿园的所有权证号码为 （ ） ，产权人为 。（房东）与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，租期为20年，年租为 元人民币，现甲方已缴纳10年房租，本协议生效后15日内，甲方应当协助乙方与房主达成协议，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利。如乙方或者未能与房主就房屋租赁事宜达成一致协议，本协议无效。 ?第三条：附属设施的归属 幼儿园现有装修、装饰、设备(详见附件三)在甲方收到乙方全部转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 ?第四条：转让补偿金 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，该费用已包括甲方交给房主预交10年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再以任何理由向乙方索取其他费用。 ?第五条：相关证照的办理和续展及债权债务的承担 该幼儿园已由甲方办理相应许可证，为省级三级幼儿园，甲方保证向乙方所提供的幼儿园的一切信息的真实性，如甲方以转让幼儿园为目的，刻意欺瞒乙方，隐瞒甚至伪造信息，造成乙方在今后的经营过程中出现困难，甚至无法经营的，乙方有权解除该合同，并由甲方承担乙方的一切损失。租期内甲方继续以 的名义办理许可证、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 ?第六条：已入托幼儿的服务 乙方应保证达到甲方向已入托的儿童的一切服务承诺。妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题，如所产生的纠纷发生在本协议生效前，甲方应承担相应的责任。 ?第七条：员工 幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外，由甲方负责安置补偿。 ?第八条：不可抗力 如因自然灾害，战争等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 ?第九条：必威体育官网网址责任 任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有必威体育官网网址义务，如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 ?第十条：违约责任 乙方保证在本合同签订后 日向甲方支付完全部转让费用 元，逾期按转让费 ％每日缴纳滞纳金。甲方保证在乙方向甲方缴纳完全部转让费用后 日，将幼儿园的经营权转交到乙方，并办理好相关的转让手续，逾期甲方需承担乙方所受到的损失， ?第十一条：争议的解决 11.1 未尽事宜，双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商，并签订书面的补充协议，补充协议作为本合同的补充部分与本合同有同等法律效力。 11.2 如协商不成，任何一方可向幼儿园所在地人民法院提起诉讼。 ?第十二条：协议的生效 本协议一式2份，甲、乙各持一份，自双方签字之日起生效。 ?附件： 一、幼儿园建筑图 二、原房屋租赁合同 三、甲方转让给乙方的一切设施清单 转让方（甲方）签字：? 受让方（乙方）签字：????? 日期：??????? 日期：