论夫妻房产约定的相关规范冲突与协调-法学专业论文.docxVIP

摘 摘 要 房产作为夫妻财产中最为核心的财产形式，是维持夫妻关系的主要物质保障。 近年来，商品房价格不断飙升，群众财产意识也不断增强，越来越重视个人权利 的保护，夫妻之间做婚前或婚后财产约定的现象已成为常态，因而夫妻房产约定 纠纷案件不断涌现，成为社会一大新的热点问题。 在夫妻房产约定纠纷案件中，《婚姻法》及其司法解释与《物权法》、《合同法》 存在法律上的适用冲突，此类案件的核心问题是夫妻约定财产制下的不动产物权 变动是否需经变更登记。夫妻房产约定应定性为夫妻财产约定，亦或是合同法领 域中的赠与，其对内、对外效力如何，面对《婚姻法》、《合同法》与((物权法》 之间的法律适用冲突应当如何平衡与取舍，这些争议无论在司法裁判立场还是学 术立场上并没有形成统一的认识。本文拟对上述争议焦点一一予以分析探讨，并 从我国现实状况出发，针对此类案件提出相应的司法建议。 本文第一部分从夫妻内部、涉及第三人两种角度出发，列举了司法实务中已 发生的典型夫妻房产约定纠纷案件，直观地介绍了当前我国在面对夫妻房产约定 纠纷时的司法立场。 第二部分为对夫妻房产约定规范冲突的法律分析。此部分重点在于对夫妻房 产约定行为进行全方位的学理上的分析，包括夫妻房产约定的法律性质分析、法律 效力分析、规范冲突的处理三部分。 本文第三部分，从夫妻之间、夫妻一方与第三人之间的利益冲突与衡量的角 度出发，提出应坚持保障家庭安定性与维护交易安全相兼顾原则，以期处理好婚 姻法和物权法之间的法律适用冲突与衔接问题。 本文第四部分提出了具体的处理夫妻房产约定纠纷的司法建议，包括处理夫 妻房产约定纠纷应遵循的原则、为解决当下争议实行案例指导制度等。 结语部分对导言及正文内容和观点迸行了概括，并重新阐述了本文主张。 关键词：夫妻房产约定；房产归属；物权变动；利益冲突与衡量。 万方数据 AbstractAs Abstract As the core form of the marital property,real estate is all important guarantee for the material basis of the marital relationship．In recent years，with the soaring commercial housing price and the growing of people’S property consciousness，people pay more and more attention to the protection of individual rights，SO it is common for couple to make real estate agreement before or after marriage．Thus real estate agreement disputes between couples emerge constantly and become a hot issue of the society． MaIjtal real estate agreement disputes lead to the application conflicts in marriage 1aw a11d the iudicial interpretation，property law and contract law,which is the reason of the consta】1tly occurring“CO．different sentence”phenomenon of such cases·Marital real estate agreement should be characterized as marital property agreement or comact gm， how about“s intemal and external effectiveness，how to balance the conflicts between marriage law and property law．No matter in judicial position or in academic position，it reached no a擘，eement on those disputes．This thesis intends to analysis the disputes above one by one，then proposes appropriate judicial recommendation for such cases based on the r