郊区大盘模式景观空间规划初探.DOC

郊区大盘模式景观空间规划初探［工程科学］ 傅雪利 潘 鄱　　约3978字 　　[摘要]郊区大盘模式已经成为中国城市化进程中房地产开发的重要模式，成为影响城市景观越来越重要的部分，就大盘模式下的景观空间规划做一个粗浅的探讨。 　　[关键词]大盘模式 住宅郊区化 景观意向 景观空间 　　中图分类号：TU98文献标识码：A 文章编号：1671－7597（2008）0410054－02 　　一、前言 　　中国正处于一个快速工业化与城市化的进程当中，人口大量向城市聚集，城市变得越来越拥挤，城市中心功能过度集中，造成交通堵塞、噪音、空气污染等生态环境问题。郊区大盘的吸引力除了配套完善、快速交通的实现、空气良好等因素外，更重要的是低密度住宅有了更丰富的景观表现，提供给城市生活压力下的人们更“诗意的居住”。郊区大盘模式已经成为中国城市化进程中房地产开发的重要模式，成为影响城市景观越来越重要的部分，就大盘模式下的景观空间规划做一个初浅的探讨。 　　二、概念界定与特征分析 　　（一）大盘 　　“大盘”是市场化的房地产开发所出现的名词，通常是指在郊区开发的大规模居住区，通过对大片土地的整体规划、统一开发、分期建造达到大社区、大配套、大市政、大交通等新城镇式的造城规划。 　　根据我国《城市居住区规划设计规范》（2002年版），居住区按照住户分为居住区、居住小区和组团：（见下表） 　　[图片] 　　通常郊区低密度居住区容积率为1.0左右，若每户按照90平米计算，则城市居住区占地面积在90万平米到160万平米之间，居住小区的占地面积在30万平米至50万平米之间。实际上相当多的住区开发规模超过了通常的城市居住区级用地规模或者人口规模，2000亩到数万亩（130万平米以上级）的超大型房地产项目从北京、广州、上海等大城市逐渐向二、三级城市发展，成为居住区发展的趋势，本文将此种超大型居住区统称为“大盘”。 　　（二）住宅郊区化 　　“住宅郊区化”是人类进入工业社会之后，城市化发展进程中出现的重要现象，是城市化中的离心过程。产生这种现象的原因有两方面：一是汽车的普及、快速交通的发展，使得郊区与城市中心的时间距离大大缩短；二是城市中心地价上涨、交通拥挤、住宅紧张、环境恶化，促使人口和经济活动向郊外或小城镇发展。而逐渐富裕起来的都市人，也越来越渴望八小时以外宁静与健康的生活空间。择“郊”而居，成为都市人的新观念。 　　（三）景观空间 　　景观空间是指有不同景观要素构成的大大小小不同级别的空间形态。作为居住区来说，户外景观不但期待具有层次感的景观视觉，同时还有丰富多彩的户外生活、安全性高的景观场所等。空间本身是与行为互动的，不同的景观空间应该是人性化与人们的行为和需求交融在一起。 　　二、郊区大盘模式的景观空间与城市中心居住区的区别 　　“大盘”通常是一次性拿地，统一规划、分期开发，由于地价较低、郊区地块自然景色更加丰富的特点，其景观规划上与城市中心居住区有较大的不同。如图1表示了居住区所包括的环境要素，大盘与城市中心小区的环境要素主要的区别如下表： 　　[图片] 　　综合以上比较发现，郊区大盘相比自然环境的优势更加明显，空间也更加丰富。在居住环境中，存在着从开放空间到住户私密空间一系列不同层次的空间，开放程度适当的空间使居民产生归属感，责任感，便于他们更好的利用和维护这些空间，并有利于对这些空间的监督，提高安全性。 　　三、郊区大盘模式景观空间规划要素 　　凯文林奇在《城市意向》一书中，将城市空间构成分为边界、路径、标志、节点和区域五大景观要素，郊区大盘的规划就如同一个城镇，以上这些要素也成为构成郊区大盘景观空间的主要要素。居住区景观空间除了开放空间外还包括半私密空间以及私密空间，他们之间的景观空间关系如图1所示： 　　[图片] 　　图1 “大盘”模式景观空间构成 　　（一）边界景观空间 　　边界景观空间包括周边环境、入口与围墙等为主的景观空间。凯文林奇在《城市意向》提到，边界是同路径意向要素类似的线性要素，他通常是两个地区的边界，相互起侧面的参照作用。 　　1．周边环境：郊区大盘通常是选择在有自然山水或者河流湖泊的地段，但也有的周边环境毗邻工厂或者是农田、荒地的情况。在自然山水的空间里面，应“随景”，即大盘整体规划与自然山水的地形走势是吻合的，能够最大程度地与自然景观相互融合。 　　2．入口：入口应根据所在区域的历史文脉，社会文化意义和名族特征，通过体量、色彩、质感体现出大门的标志性，奠定在整个环境中的标志形象及地标作用。 　　3．围墙：围墙可以通过植物或者是自然水体、山体等形成，围墙最好与入口标志性环境的风格相互衬映，与建筑和自然互相协调。在郊区，自然的手法作为围墙不失为一种生态环保的做法，比如种树，外加透空铸铁或者虚实墙面围墙等。 　　（二）路径景观空间