工程价款的动态结算.DOC

三、工程价款的动态结算 (一)按实际价格结算法 这种方法方便。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，造价管理部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或监理工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 (二)按主材计算价差 发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格《一般采用当时当地工程价格管理机构公布的信息价或结算价》，工程竣工结算时按竣工当时当地工程价格管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。 (三)主料按抽料计算价差 主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程价格管理机构公布的材料结算价或信息价与基价对比计算差价。其他材料按当地工程价格管理机构公布的竣工调价系数计算方法计算差价。 (四)竣工调价系数法 按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 (五)调值公式法(又称动态结算—公式法) 事实上；绝大多数情况是发包方和承包方在签订的合同中就明确规定了调值公式。 1。利用调值公式进行价格调整的工作程序及监理工程师应做的工作 价格调整的计算工作比较复杂，其程序是： 首先，确定计算物价指数的品种，一般地说，品种不宜太多，只确立那些对项目投资影响较大的因素，如设备、水泥、钢材、木材和工资等。这样便于计算。 其次，要明确以下两个问题：一是合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整。二是考核的地点和时点：地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格《基础价格》和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两—个时点就是计算调值的依据。 第三，确定各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1。 在实行国际招标的大型合同中，监理工程师应负责按下述步骤编制价格调值公式： (1)分析施工中必需的投入，并决定选用一个公式，还是选用几个公式； (2)估计各项投入占工程总成本的相对比重，以及国，内投入和国外投入的分配，并决定对国内成本与国外成本是否分别采用单独的公式； (3)选择能代表主要投入的物价指数； (4)确定合同价中固定部分和不同投入因素的物价指数的变化范围； (5)规定公式的应用范围和用法； (6)如有必要，规定外汇汇率的调整。 2。建筑安装工程费用的价格调值公式 P=PO(a0+a1*A/Ao+a2*B/Bo十a3*C/Co+a4*D/Do) 式中，P——调值后合同价款或工程实际结算款l Po——合同价款中工程预算进度款； a0一—固定要素，代表合同支付中不能调整的部分； a1、a2、a3、a4——代表有关成本要素(如：人工费用、钢材费用，、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占的比重ao+a1+a2+a3+a4=1； Ao、Bo、Co、Do——基准日期与a1、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格； A、B、C、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指数或价格。 监理工程师在编制标书中，尽可能要确定合同价中固定部分和不同投入因素的比重系数和范围，招标时以给投标人留下选择的余地。