《房地产投资分析》课程实训大纲.doc

《房地产投资分析》实训教学大纲 课程名称：房地产投资分析 课程编码：B0531006 课程类别：专业平台课 实验类别：专业 适用专业：工商管理本科 实验所属学科：房地产经营管理 学时与学分 1.课程总学时：84 2.课程总学分：5 3.实验学时：20 4.实验学分：2 二、实验教学目的与要求 通过实验，加深学生对应用房地产投资分析课程基础理论、基本方法的理解，提高观察、分析和解决问题的能力，培养学生严谨的工作作风和实事求是的科学态度，使学生熟悉房地产投资分析的制度与规范，掌握房地产投资分析的基本步骤和主要技能，为学习后继课程和未来的科学研究及实际工作打下良好的基础。 三、实验项目及学时分配 序号 实验项目编号 实验项目名称 实验 类型 实验 要求 实验 学时 每组 人数 面向专业 备 注 1 基本概念 验证 必修 4 6 工商管理 2 经济性分析 验证 必修 4 6 工商管理 3 不确定分析 验证 必修 2 6 工商管理 4 风险分析 验证 必修 2 6 工商管理 5 决策分析 验证 必修 2 6 工商管理 6 典型案例分析 验证 必修 6 6 工商管理 四、单项实验教学内容与教学要求 1、基本概念 实验教学内容： 房地产投资分析中的基本概念和常用术语。 实验教学要求： （1）熟悉抵押贷款相关指标的求取方法。 （2）掌握房地产市场调查的方法。 2、经济性分析 实验教学内容： （1）房地产投资估算。 （2）房地产投资财务分析应用。 实验教学要求： 房地产投资财务数据的估算 3、不确定分析 实验教学内容： 盈亏平衡分析 实验教学要求： 盈亏平衡分析在房地产投资分析中的具体应用 4、风险分析 实验教学内容： 房地产投资风险的分析与评价 实验教学要求： 风险分析在房地产投资分析中的具体应用 5、决策分析 实验教学内容： 房地产投资决策的基本程序和方法 实验教学要求： 房地产投资决策的方法 6、典型案例分析 实验教学内容： （1）开发项目分析 （2）买卖投资分析 （3）租售投资分析 实验教学要求： 不同类型房地产投资分析的适用方法与操作程序。 五、考核方法和要求 由实验完成情况、现场表现和实验报告来综合评估每项实验的成绩，实验总评成绩按照学院规定的比例计入课程总评成绩。 六、教材与主要参考书目 1、《房地产投资分析》（第二版）,刘秋雁主编,东北财经大学出版社 2009年. 2、《房地产投资分析》,刘正山编,东北财经大学出版社,2002年. 3、《房地产投资》，王伟编，西南财经大学出版社， 2007年. 4、《房地产投资与管理》，范如国编，武汉大学出版社，2009年. 5、《房地产投资分析与决策》，阎俊爱编，中国物价大学出版社，2008年. 大纲编写人（签字）： 教研室主任（审核）： 系主任（审核）：