房地产市调表.doc

我的淘宝店：一定有你想要的, 多些支持。 我的淘宝店：一定有你想要的, 多些支持。 楼盘市调详表 名称 开盘日期 地址： 地 段 地点 交通 位置 环境 公司组成 发 展 商 设计单位 承建单位 物业公司 基 本 资 料 土地获得 出让□ 转让□ 划拨□ 出让日期 出让年限 出让价格 基地面积 总建筑面积 规划形态⑤ 容积率 功能划分 层次 面积 功能 规划户数 车位数 交房期 施 工 进 度 备注 户 型 面 积 格 局 室 厅 卫 建 筑 面 积 户 数 是否带花园或露台等、面积多少 得房率 商场单元 办公隔间 附带：平面图 建 材 外立面 大堂 电梯 门窗 通讯 其他 公 共 配 套 本体 配套 周边 配套 销售价格及付款方式 起售单价 平均单价 总价范围 主力总价 车位单价 总销售金额 商场 层次 1层 2层 3层 4层 价格 付款 进度 付款方式 折扣 定金 签约 尾款支 付日期 一次性付款 按揭付款 其他付款方式 按揭银行 附：价格分布图（即总平面图上各个位置的起价、均价、最高价） 销售 分析 市调日期 年 月 日 时 市调日期 年 月 日 时 广告媒体 广告媒体 主要诉求 主要诉求 来电来人 来电来人 售出户数 售出户数 客源分析 客源分析 购买动机 购买动机 综合分析 成功点 失败点 建 议 制表人 制表日期 备注 ①地点：指离特定物的距离，如：“点”离某某商业街，某某火车站等主要标的物的相对直线距离。最好用自家车、公交车、步行的时间衡量 ②交通：指楼盘附近的主要交通工具和交通方式，如：铁路、飞机、地铁、主要公路、道路等。 ③位置：指楼盘的具体坐落方位、地块的形状、楼盘的主要展面朝向和相邻的其他房产状况如何等。 ④环境：指的是楼盘周围的物质和非物质生活配置。 ⑤规划形态：指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共有几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有基层，每一层的具体用途是什么 。