地产合同标准版9房地产精装修工程施工合同.doc

DCJT-GCHT-FB-JZX-13-A PAGE 室内精装修工程施工合同 合同编号： 二零一 年 月 日 中华人民共和国建设部　　　　　　　　　　 制定 国家工商行政管理局 第 PAGE 41 页 共 NUMPAGES 44 页 第一部分 协议书 发包人（又称甲方）： 承包人（又称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致。明确了发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于201 年 月 日在 签署本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 装饰工程 2、工程地点： 3、工程规模： 4、 的所有装饰装修工程：包括 ，按照发包人最终提供和明确给承包人的装饰装修、水电安装施工图纸的所有工作内容（地面、墙顶面装饰、照明配电箱及后端先例、桥架、所有管线的排管、开关面板、插座、灯具及用电设备安装等强电工作，及弱电管布管安装等项目），按照发包人最终提供和明确给承包人所有工作内容，图纸上没有但按照施工规范必须做的工作，设计及工程变更、发包人的现场指令、发包人对各专业工程接口的划分及其他要求等。 5、施工图纸优化设计由承包方完成，但需经甲方书面确认后施工，该项费用已含在合同价款中，不再另行计费。 6、发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），发包人应书面通知乙方。由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。 二、工程的承包范围及承包方式 1、本合同工程的承包范围： 1.1、 1.2、工程前期施工准备及辅助设施（临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程； 1.3、发包方发放的图纸、招标文件及招标答疑、技术核定单、设计变更、工作联系单等所含的施工范围。图纸上没有说明，但按照规范或标准必须做的工作。 1.4、配合发包人协调施工现场的来自各方干扰（地方政府、各职能部门、地方民众等）； 1.5、施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险）； 1.6、专业分包工程的配合、安全、现场文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等； 1.7、发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。 2、承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。 3、承包人愿意无条件接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。当发包人调整工程承包范围时，承包人同意不对未做的工程索赔预期利润。 4、本工程采用固定综合单价的计价方式。 5、承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。 三、合同工期 1、开工日期：暂定为20 年 月 日（具体开工日期以工程开工报告上经总监理工程师、发包人签认的日期为准）。 2、竣工日期： 年 月 日。 3、合同总工期共计为 个日历天，其中：工程节点工期以总监理工程师、发包人确认的承包人提供的施工进度计划中的节点工期为准。如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，以实际开