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目 录
TOC \o 1-3 \h \z 第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2可研报告编制依据及研究范围 3
1.3研究结论及建议 4
第二章 项目背景及必要性 6
2.1项目背景 6
2.2项目建设的必要性 8
第三章 旅游客源市场及环境容量分析 11
3.1客源市场现状特征 11
3.2客源市场影响因素分析 11
3.3客源市场规模预测 12
3.4市场定位 12
第四章 项目建设条件 13
4.1项目区位置 13
4.2自然条件 13
4.3优越的区位和交通条件 14
4.4全新的发展规划和定位 15
4.5雄厚的经济实力和发展后劲 16
4.6良好的投资和发展环境 16
第五章 建设规模、目标及原则 17
5.1建设规模 17
5.2建设目标 17
5.3建设原则 18
第六章 建设方案 20
6.1项目规划 20
6.2工程设计 20
6.3基础设施建设 24
第七章 环境保护 28
7.1环境现状 28
7.2环境保护原则与措施 28
7.3施工期的环境保护 29
7.4运行期的环境保护 30
第八章 项目管理 31
8.1组织管理 31
8.2招投标管理 31
8.3资金管理 32
8.3合同管理 32
8.4生产定员和人员培训 32
8.5节能管理 33
第九章 项目实施进度 35
9.1建设工期 35
9.2实施进度安排 35
第十章 投资估算及资金筹措 36
10.1投资估算 36
10.2资金筹措 38
第十一章 财务评价 39
11.1 经济效益 39
11.2 财务评价 39
第十二章 研究结论及建议 44
12.1研究结论 44
12.2建议 44
第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
****省****风情体验园建设项目
1.1.2项目承办单位:****省****投资有限责任公司
****有限责任公司
法人代表:****
单位概况:********投资有限责任公司是由以下三个公司投资成立的,注册资金1000万元。****有限责任公司成立于1998年,公司注册资金3100万元。是一个以科工贸学为主,零售服务业为辅的综合性经营公司,有比较雄厚的经济实力和较大的社会影响。公司主营业务有电脑软件开发、职业技能培训学校、物流配送、特色餐饮、旅游休闲、机械设备、园林绿化。
1.1.3项目建设地点
****省****市东至山前大道以西,北至人防工程边,西至山体前,南至岭底界。
1.1.4建设目标
项目规划建设一个集****历史、人文、景点为一体的文化氛围浓厚、带有浓郁****民族特色的旅游风情园。园内规划分布多座特色庄园,风情园外观呈现典型的少数民族建筑风格,有维吾尔族、柯尔克孜族、塔吉克族、蒙古包和哈萨克毡房等。另有果园、篝火、娱乐场、野生动物观赏园等。让人漫步园区,观赏悠悠古丝绸之路景观,品尝丰盛的****少数民族佳肴,聆听婉转嘹亮的歌声,跳起欢快的民族舞蹈,充分体验西域民俗风情。
1.1.5建设主要内容和规模
项目规划总占地面积400亩,分为四大功能区域:****民族风情园区,蒙古包、毡房等;老年修养保健区,以游览观光为主,家庭度假休闲度假为副,和老年会所康复中心;娱乐区,以有机生态(纯天然生态副业培植场)、跑马场等;休闲度假区,以宜居为主,包括山水宜居区、休闲度假村等。
项目主要建设内容有:
1、****民族风情园:占地125亩
2、老年会所:占地83亩
3、休闲度假会所、星级度假村:占地44亩
4、蒙古包、哈萨克毡房:占地18亩
5、民族工艺大展厅、跑马场、体育设施等:占地50亩
6、园林绿化:占地80亩
7、5000吨保鲜冷库一座
8、生态疗养院和医疗卫生服务所:建筑面积38000平方米
9、配套基础设施
1.1.6项目建设性质:新建
1.1.7项目建设期限:3年,即2010年5月~2012年10月
1.1.8项目投资及资金筹措:
项目投资:
项目总投资53110.86万元,其中:建设投资50510.86万元,铺底流动资金2600万元。
资金筹措:
申请银行贷款30220万元,企业自筹22890.86万元。
1.2可研报告编制依据及研究范围
1.2.1编制依据
1、中华人民共和国《水法》、《土地管理法》、《环境保护法》、《森林法》、《草原法》、《水土保持法》;
2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(发
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