双林镇农贸市场工程bt投资模式建设实施方案-分宜县公共资源交易中心.docVIP

双林镇农贸市场工程BT投资模式建设实施方案 为了进一步完善中心镇镇区的基础设施，改善居民生活环境，提升中心镇的品位，镇党委、政府决定兴建农贸市场，鉴于工程建设资金目前尚未到位，以及工程建设尽快推进的要求，经请示县人民政府批准同意决定将双林镇农贸市场工程采用BT投资模式建设，为了充分体现“公开、公平和诚信、择优”的原则，严格建设程序，在县监察局、县发改局、县建设局的监督下，通过公开招标方式择优选定工程项目投资人，具体实施方案明确如下： 一、工程名称及建设规模（工程投资） 1、工程名称：双林镇农贸市场工程。 2、建设规模：占地面积3.7亩（该土地需办理土地招拍挂手续），计划建筑面积7871.96m2。主要建设项目为, 3、工程保证金700万元。 二、工程款结算 1、工程造价以县审计局审核的工程预算价为控制价。 2、采用2004年《江西省建筑工程定额》及工程建设期相应的《新余市建设工程造价信息》有关规定，进行相关材料单价的调整补差和人工费调整。 3、工程综合取费按照2004年《江西省建筑工程基础定额》总造价最少下浮8个点。 4、工程最终造价以县审计局的审核结果为准。 三、付款方式：工程款在竣工验收合格后15日支付20%工程款，逾期付款不超过两个月，否则由招标方支付银行同期款利息。剩余80%工程款从上次支付20%工程款之日起计算，两年内全部付清，第一年支付40%，第二次支付40%。 四、报名须知 1、报名时间：2011年12月8日 2、报名地点；分宜县公共资源交易中心三楼报名室 联系人：严福斌　　　联系电话3、报名资格：具备房屋建筑施工总承包叁级及以上且具备房地产开发资质的施工企业。 4、提供资料：单位介绍信、法定代表人证书或授权委托书、本人身份证、营业执照、资质证书原件并附复印件一份（加盖公章），拟派该工程建设的一级项目经理（一级建造师）及身份证、五大员证及身份证等相关资料，拟投入和工程机械设备情况，报名时间交纳资料费1200元。 五、投标须知 1、答疑会（咨询会）时间：2011年12月16 地点：分宜县公共资源交易中心 2、开标会时间：2011年12月22 地点：分宜县公共资源交易中心 3、参加投标的单位必须在2011年12月22日10：00日之前将 开户银行：分宜县农行营业厅 账户：分宜县公共资源交易中心 账号：337101040005381 4、投标人交付工程保证金的银行汇款单原件及复印件为投标文件，必须密封并加盖单位公章，外包装写明建设方（招商方）名称、投资项目名称、投资人名称，应在2011年12月22日10： 六、评标办法 1、开标时，参加投标的投资单位法定代表人或法定代表授权委托人必须亲自参加，并签名报到，未参加开标会的（或迟到）将被视为自动弃权。 2、开标时，以建设方（招商方）财务人员检查核实的工程保证金已到账且不低于70%的投标人为有效投标人。 3、开标时，招标人或招标代理机构查验投标人提供的相关资料是否符合招标文件要求，符合者为有效投标人，否则为无效投标人。 4、评标时，以投标人在2011年12月22日10： 5、综合考察确定中标人后三日之内，中标人应与建设方（招商方）签订投资协议书，明确双方的权利义务和责任，并不得非法转包、分包。 6、非建设方（招商方）原因逾期不签订工程建设投资协议或非法转包、分包的，视中标人对中标的不履行及违约，招商方从其交纳的工程保证金中扣缴30万元作为违约金。并取消其中标人资格，按中标排序第二中标排序人将按程序成为项目的中标人，依此类推。 七、其他事项 1、本工程建设项目要求投资人全额投资。 2、在签订投资及施工协议书后，投资人需要使用其交纳的工程保证金须向建设方（招商方）提供已签订的工程量清单，招商方认可的购销合同及施工合同等，经双林镇人民政府与投资人双方签字认可后，按工程进度支付工程款，如完成工程总量的20%时，招商方支付投资方20%工程保证金，完成工程总量的90%时，工程保证金全部退还。 3、综合评分计算方法附后。 双林镇人民政府 2011年12月6日 评价综合评分计算方法 　　一、工程保证金（53分） 1、基础分38分（即工程保证金70%） 2、每增加10%的工程保证金加5分，增加20%的工程保证金加10分，依次类推，直至53分满分为止（即工程保证金10%） 二、工程费率（40分） 1、基础分20分（即工程费率优惠8个点） 2、在此基础上每优惠一个点加4分，优惠2个点加8分，依次类推，直至40分满分为止，即工程费率总优惠13个点。 三、考察分（7分） 1、施工能力（4分） 建筑一级项目经理得2分，五大员得1分（不全得0分）机械设备1分。 2、业绩（3分）在近五年内，同类工程施工业绩一项得1.5分，两项得3分。 备注：出现评分分数相同情况下，以现场摇号为准。