出租租赁安全协议.docxVIP

安全生产及消防安全协议书 甲方： 哈尔滨中旅美术经销部 乙方： 身份证号： 乙方安全消防责任人： 电话： 甲方自愿将位于道里区尚志大街110号1层的商业、办公、仓储各一处房产,建筑面积345平方米，租给乙方， 作为 使用，并于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》。为加强出租房屋的安全生产及消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商，签订本协议。 一、?甲方的权利和义务 1、甲方将出租房屋交付给乙方时，告知乙方水、电、消防等要害部分的安全注意事项。 2、定期、不定期对乙方使用租赁房屋的安全生产及消防安全管理工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。 3、对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方若拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关政府部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担；甲方有权解除租赁合同，因合同解除造成的损失均由乙方承担。 4、乙方在租赁房屋范围内发生安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。 二、?乙方的权利和义务 1、遵守安全生产及消防安全相关的法律法规，确保甲方提供的租赁房屋安全。 2、乙方应办理安全生产及消防安全有关的相关证照资质；从事生产经营、装修等需审批的，需经审批后才能实施。 3、乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。 4、乙方应建立安全管理机构，健全安全生产及消防安全管理制度和台帐。 5、有义务配合甲方对乙方使用租赁房屋的安全监督检查。 6、乙方的主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。 7、不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途，严禁乱拉乱接电线。 8、乙方承担对租赁房屋及附属设施、设备进行日常维护、保养及修缮的义务。 9、采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育与培训。 10、严禁在承租区域内储存易燃易爆等危险化学品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家标准的，要限期采取治理措施以达到标准要求。 11、按照国家规定，为职工配备符合工作需要和安全要求的防护用品。 12、建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理人员，落实安全生产及消防安全责任制，加强对作业人员的安全生产教育和培训，制订并演练事故应急救援预案。 13、使用的特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行复审。 14、厂房、车间的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定，凡涉及国家规定需要审查验收方可使用的设备，须按国家有关规定办理。 15、未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转借）。 16、不得在所租赁房屋内设置员工宿舍。 17、作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。 18、不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。 19、负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施的用途。 20、严禁在承租区域内动用明火作业，确因工作需要，必须填写《动火作业审批表》报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。 21、各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应商定期清理，禁止随意堆放。 21、如发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方，并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极会同甲方和有关政府行政部门做好事故调查和善后处理工作。 三、违约责任 乙方未按租赁合同及本安全协议履行相关义务造成伤亡或其他财产损失的，乙方为承担责任的义务人，承担的责任包括刑事、行政及民事赔偿责任。 四、本协议未尽事宜，参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。 ?????? 五、本协议一式三份，甲、乙双方各留存一份，报甲方主管部门登记备案?一份。 ?????? 六、本协议于双方签字并盖章之日起生效，待《房屋租赁合同》到期，乙方迁出租赁房屋双方交接完毕后，本协议同时终止。 ?? ? ?????甲方单位（公章）???????????????????????