国有土地使用权挂牌出让文件.doc

国有土地使用权挂牌出让文件 挂牌编号：克〔挂〕2008-01 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 挂牌人：新疆克州国土资源局 ? 二○○八年十一月十五日 ? ? ?  克州国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 挂牌编号：克〔挂〕2008-06 ? 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及《新疆维吾尔自治区招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等法律、法规规定，克州国土资源局公开挂牌出让位于阿图什市文化路（原克州烟草公司住宅区）国有土地使用权，现将有关出让事项公告如下： 一、出让宗地的基本情况 ? 挂牌 编号 宗地 位置 出让 面积 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限 竞买 保证金 起始价 （总额） 克〔挂〕2008-06 阿图什市 文化路 11号院 3681㎡ 商业 用地 ＜ 1.5 ＜ 30% ＞ 30% 40年 100 万元 370 万元 ??? 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的公司、企业或者其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买；可以独立竞买，也可以联合竞买。 三、竞买申请 有意竞买者应于2008年11月15日至2008年11月30日（工作日）持《国有土地使用权出让竞买申请书》及《国有土地使用权出让竞买申请确认表》按出让文件的有关要求，向克州国土资源局提出竞买申请，竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。 四、出让方式的确定 本次采取挂牌方式出让国有土地使用权，出让人和竞买人须严格遵守《国有土地使用权挂牌出让文件》（挂牌编号：克[挂]2008-01号，汉文版，简称挂牌出让文件）的规定。??? ?五、挂牌出让期限、时间及地点 1、挂牌竞价期限：2008年11月15日至2008年11月30日（工作日） 2、报价时间：挂牌竞价期限内的每个工作日上午10:00—14:00时，下午16:00—19:00时。 3、挂牌及报价地点：阿图什市帕米尔东西3号院克州国土资源局(克州人大办公楼后面三楼) 六、出让文件的索取 有意竞买者请于2008年11月15日起（工作日）到阿图什市帕米尔路西3号院克州国土资源局领取《克州国有土地使用权挂牌出让文件》。 七、其他事项 1、本出让文件规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《克州国有土地使用权挂牌出让文件》载明的为准。克孜勒苏柯尔克孜自治州国土资源局对本公告有解释权。 2、以上报名、竞价、截止时间均为北京时间。 ?特此公告。 ? ? ?新疆克州国土资源局联系人：?马文莉? ???王志荣???? ?联系电话：0908--4236672、4236693 ??? 传??? ??真：0908--4222397 ??? 电子邮箱：eri163.COM ? ? ???????????????????? 二○○八年十一月十五日 ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? 克（挂）2008-01 国有土地使用权挂牌出让须知 ? 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经克州人民政府批准，克州国土资源局决定以挂牌方式出让一宗国有土地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为克州国土资源局。 二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置：阿图什市文化路11号院(克州烟草公司原住宅区); （二）地块范围：详见附图； （三）出让宗地总面积：宗地总面积3681平方米; （四）土地用途：商业用地； （五）建筑容积率(FAR)：＜1.5 ； （六）建筑密度(D)：??? ＜30.0%； （七）绿地比例(GR)：?? ＞30.0%； （八）土地使用权出让年限：40年。 （九）土地使用标准：本宗地用于高层建设商业住宅楼，一楼至二楼为商业用房（含地下一层），三楼以上为住宅楼。 （十）动工及竣工时间：出让宗地挂牌成交，竞得人到国土部门办理用地批文，签订《国有土地使用权出让合同》。在国土部门发文批准用地之日起180天内必须按规定的项目全面动工兴建，两年内完成投资总额的100%。 项目建成后，由阿图什市建设（规划）局、国土资源局负责按照本方案的规定进行跟踪管理。跟踪管理内容包括：核定土地用途、容积率、是否擅自转让土地使用权(含非法联建、联营)等，并将竣工验收结果报克州国土资源局。 竞得人须在签订《成交确认书》之日起三个月内完成规定项目的立项手续，严格按规划部门批准的《规划设计条件》