大红门西路项目住宅部分市场定位.pdf

大红门西路项目住宅部分市场定位大红门西路项目住宅部分市场定位 建 议 （一）、本案条件分析 一、座落区位分析 二、周边配套设施 三、 本案各项本案各项规划指标划指标 四四、、本案本案SWOTSWOT 分析分析 （二）、区域市场分析 一、南三、四环之间在售项目供应量分 析 二二、区域项目价格分析区域项目价格分析 三、建筑形态及风格分析 四、区域项目户型面积、比例分析 五、 区域项区域项目景观分析景观分析 六六、、区域项目配套设施分析区域项目配套设施分析 七、区域项目销售率分析 八、大红门区域项目客群分析 九九、区域项目物业管理分析区域项目物业管理分析 十、区域项目车位状况分析 十一、区域项目市场推广及客户满意度分 析析 （三）、项目市市场定位建议 一、、客群定位客群定位 二、形象定位 三、产品定位 四四、价格定位价格定位 （（一一））、本案条件分析本案条件分析 一、座落区位分析 城市环线— 四环路、三环路 距离三环路 1200米 本案 本案 马 家 堡 东 路 将 距离四环路 拓 1300米 宽 5050 四环路 米 地铁4号、5号线 距离地铁距离地铁44号线号线 马 800米 家 本案 距离地铁5号线 堡 3600米 东 路 石榴庄路石榴庄路 周边物流集散地分布状况 11 、、木樨园窗帘布艺木樨园窗帘布艺 市场 红桥批发市场 2、沙子口文化用 品批发市场