合肥新地中心天誉豪宅项目营销策略及执行计划销售推广方案.pdf

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新地中心·天誉10-12月营销策略及执行计划 TThinkinghinking 思路思路 策略总纲 Part1Part1:营销推广回顾营销推广回顾 Part2:下阶段营销策略及执行计划 Part1Part1::营销推广回顾营销推广回顾 Part1 :营销推广回顾 ■■销售线销售线 ■客户线 ■推广线 ■活动线 开盘目标回顾 2012年9月22 日 树立项目高端市 首期房源开盘, 场形象,占位合 开盘周实现销售 肥豪宅领导者地肥豪宅领导者地 100套。 目标 位。 ⊙⊙硬目标硬目标: ⊙软目标软目标: 首批推售计划  通过最优质产品4#高价入市,树立价值标杆;  通过5#市场高总价产品入市,实现项目快速跑量;  为提高销售率制造热销势头,首批4、5#各推一个单元共228户(不 含顶复)。首批推售单位建议4#2单元与5#楼1单元;  通过与核心竞品楼盘华润凯旋门的产品对比,采用差异化引导的思 路路,以产品功能性和实用性取胜以产品功能性和实用性取胜。 楼号 4号楼(45层) 5号楼(40层) 户型户型 AA BB AA BB CC DD 总计总计 四房两厅三 三房两厅三 三房两厅两 两房两厅一 两房两厅一 三房两厅两 户型类型 卫 卫 卫 卫 卫 卫 ㎡ 单位面积( ) 208 212 160 99 99 190 各户型套数 40 40 37 37 37 37 228 户型配比 17.54% 17.54% 16.23% 16.23% 16.23% 16.23% 100.00% 各套型总面积 8552.8 8534.4 5954.78 3766.97 3756.24 7111.03 37676.2 ㎡ ( ) 面积配比 22.70% 22.65% 15.81% 10.00% 9.97% 18.87% 100.00% 单元数 2个单元,三梯两户 2个单元,三梯四户 开盘当日销售统计 截止至开盘当日,共实 现来访客户1849组。 开盘当日 实现成交 80套 截止至开盘当日, 开盘当日共来访 共实现认筹共实现认筹186 认筹客户认筹客户120120批批。。 组。 开盘当日销售

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