宁夏望远经济技术开发区市场调查报告.pdf

宁夏望远经济技术开发区 市场调查报告 金地伟业地产顾问机构 1 目 录 1 国内房产市场6 2 永宁（望远）市场15 2.1永宁（望远）简介15 2.2望远2010 年度总体运营情况分析 15 2.2.1望远总体规划15 2.2.2望远经济发展概况16 2.2.3.望远房地产市场现状17 3．竞品一：蓝山·帝景20 3.1开发企业及掌舵人介绍20 3.1.1企业简介20 3.1.2宁夏圣雪绒房地产公司总经理——肖弈 21 3.1.3项目运作风格21 3.2项目整体开发策略22 3.2.1项目简介22 3.2.2开发策略22 3.3 项目推广主题及特色 23 3.3.1推广主题23 3.3.2项目特色23 3.4产品形态分析26 3.4.1项目经济技术指标26 1.4.2总体规划26 3.4.3景观规化27 3.4.4立面风格28 3.4.5产品及户型分析29 3.5销售现状分析32 3.5.1销售价格分析32 3.5.2户型销售情况33 3.5.3销售速度34 3.6主力客群分析34 3.7项目不足之处35 3.8对本项目的借鉴意义35 3.8.1规划方面35 3.8.2户型配比方面35 3.8.3产品设计方面36 4．竞品二：三里屯·花园36 4.1开发商介绍36 4.1.1企业简介36 4.1.2银南房产所开发项目简介37 4.1.2项目运作风格38 2 4.2项目整体开发策略38 4.2.1项目简介38 4.2.2开发策略38 4.3 项目推广主题及特色 39 4.3.1推广主题39 4.3.2项目特色40 4.4产品形态分析40 4.4.1项目经济技术指标40 4.4.2社区规划41 4.4.3景观规划41 4.4.4立面风格41 4.4.5产品及户型分析42 4.5.销售状况分析43 4.5.2 户型销售情况44 4.5.3销售速度