广西防城港临江新城项目整体定位与发展战略研究.pdf

谨呈：四川省华泰实业（集团）有限责任公司 [2010] GW-SZ-93 广西防城港临江新城项目 整体定位与发展战略研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目背景 为加快防城港市经济社会发展和城市建设步伐，促进城乡一体化发展， 防城港市委市政府推进城南新区开发战略举措，在原来的两个城市建成区之 间，选择9平方公里左右的区域为防城港市打造一个新的城区，力争将城南 新区及防城江沿岸打造成集生态、旅游、运动休闲、高尚社区、会议中心、 商贸为一体的新城市区域。 四川华泰实业（集团）有限责任公司以城市运营商的角色，与防城港市 政府就城南新区开发项目签订了《防城港市城南新区开发项目战略合作框架 协议》，就城南新区的开发建设与防城港市紧密合作，进行土地一级开发和 房地产开发。 2 大势：环北部湾经济圈确定为中国经济第四极 中国国家发展和改革委员 会网站2月份公布了《广西 北部湾经济区发展规 划》，该规划的批准实施 标志着北部湾经济区进入 环渤海 了一个新的发展阶段，成 为中国沿海地区经济新高 地和发展新一极。 长三角 珠三角 北部湾 3 前景：防城港将进入跨越式大发展的新时期 在北部湾的重大发展机遇下，我们对防城港的未来充 满希望，明天的防城港，也许就是今天的深圳、珠 海、青岛！ 4 现状：城市？还是港口工业配套区？ 防城港市城市现状的几个矛盾 矛盾之一：港城两地分，功能难集聚 矛盾之二：城市规格高，人口规模小 矛盾之三：港口角色重，城市分量轻 矛盾之四：生产职能强，服务产业弱 矛盾之五：生态背景好，城市形象差 “现状的防城港更像是一个港口工业配套区，不像一 个真正意义上的城市” 5 方向：单一的港口工业城市→多元的综合 性城市 具有较大规模的中等综合性城市 国际商贸城市 滨海旅游城市 港口工业城市 6 理念——四生合谐 新财富象征 新生活模式 生产 生活 四生和谐 生命