北京万科公园五号淡市营销.pdf

万科公园五号淡市营销历程 TOP系核心地段：万科公园五号位于北京朝阳区城市核心地 项目简介项目简介项目简介项目简介 段段 ，朝阳公园南朝阳公园南500500m，东三环与四环之间东三环与四环之间 。 四环四环 项目距离亚洲第一城市 公园朝阳公园直线距离 约约500500米米 ，距离国贸距离国贸 CBD新地标性建筑新 三环 CCTV大厦仅 1200米。 朝阳公园CPD 地处CBD区域和朝阳公 万科公园五号 园区域两大高端区域间 天安天安门 的绝佳地域，可与美国 纽约中央公园区、英国 长安街 国贸CBD 伦敦海德公园豪宅区媲 美！ 银泰中心 国贸三期 CCTV 京广中心 团结湖公园 朝阳公园 典型受“90/70”限制项目：户型分为三种，分别为零居 项目简介项目简介项目简介项目简介 5757 ㎡㎡，一居居8787 ㎡㎡，三居三居220220 ㎡㎡。 套数 套数 套数合 面积合 面积合 产品分类 楼栋套数 面积 比 合计 计比 计 计比 2# 172 20% 9607.73 零居56平 4# 172 20% 9801.04 505 58% 28322 39% 米（G1） 7# 161 19% 8913.52 1# 99 11% 8308.69 一居88平 3# 84 10% 7311.51 267 31% 22932 31% 米（G1） 6# 84 10% 7311.51 三居230 9# 41 5% 9588.39 平米平米 97 11% 21965 30% （TOP1） 10# 56 6% 12376.61 目前在售目前在售：： •6号楼约87㎡一居 •77号楼约号楼约5757 ㎡㎡零居零居 •9号楼约220㎡三居 7号楼57㎡零居、6号楼87㎡一居、9号楼220㎡三居，室 项目简介项目简介项目简介项目简介 内设计由澳大利亚内设计由澳大利亚HASSELLHASSELL跨洋打造跨洋打造。 0808年年入市市 局局 困困 金融危机 生不逢时生不逢时 ， 投资客出逃投资客出逃 客源难寻 奥运影响 渠道失效 5.12地震地震 客户观望 工程进度慢