名流商业广场市埸调研及建议.pdf

名流商业广场 市埸调研及建议 （一） 深圳市联昌房地产交易评估有限公司 深圳市万利达房地产开发有限公司： 总经理陈达岗先生： 副总经理莫伯平先生： 1 衷心感谢贵公司的信任及给我们提供这种机会。 承蒙信任，我们有幸能向贵公司提交我公司——深圳市联 昌房地产交易评估有限公司的“名流商业广场市场调研及建议 之一”，供贵公司领导决策时参考。 本建议是基于目前深圳市及龙岗房地产市场，结合我司专 业人员近 10 年的专业经验及对本项目相关物业调查研究而完 成的，由于受时间和资料的限制，未必能把本项目所有情况考 虑在内，希望有进一步沟通和合作的机会，使之更加完善，更 具操作性，以达到成功开发和销售的目的。 再次表示感谢！ 策划：谢建民、协助：田贞佘 总监：汪春林 目 录 第一篇 深圳地产及商业 第一章 房地产政策和市场情况5 第二篇 龙岗中心城商业 第二章 龙岗区及房地产概况11 2 第三章 龙岗中心区商业状况13 第四章 龙岗中心城商业的发展 17 第五章 谁在购买商铺 22 第六章 中心城商铺市场前景 25 一：中心城商服物业的供应 25 二：开发投资注意或遇到的新问题 26 三：发展前景：困难不小，值得一搏 27 第三篇 名流商业广场 第七章 项目概况 29 第八章 困难点与机会点 30 第九章 规划设计建议 33 第十章 营销策划建议 35 第十一章 准备工作内容及安排 36 附件：龙岗楼盘资料 第一篇： 深圳地产及商 业  国家政策于市埸有利，但深圳开发和空置量太大，市埸饱和，