圣联股份高新区KA2-2-2地块市场前期定位研究报告.pdf

R 总部基地研究总部基地研究总部基地研究总部基地研究 市场细分市场细分 区域办公市场区域办公市场 区域商业市场区域商业市场 区域酒店调研区域酒店调研 项目本体分析项目本体分析 案例借鉴案例借鉴案例借鉴案例借鉴 项目整体定位项目整体定位 客户定位客户定位 物业发展建议物业发展建议 形象定位形象定位 第一代总部基地：北京丰台总部基地 第二代总部基地：成都青羊总部基地 总部基地概述 总部经济是由莫个区域因其特有的自由优势吸引企业将总部在该区域集群布局总部经济是由莫个区域因其特有的自由优势吸引企业将总部在该区域集群布局 ，， 使企业价值链与区域资源实现最优空间融合的经济形态；总部基地是总部经济理 论的一种实践。 总部经济定义总部经济定义总部经济定义总部经济定义 总部经济定义总部经济定义 总部基地是地产商根 总部经济是由莫个区 据总部经济包装出来据总部经济包装出来 域因其特有的自由优域因其特有的自由优 的一种概念，客观上 势吸引企业将总部在 说是总部经济理论的 该区域集群布局，使 一种实践。总部基地 企业价值链与区域资企业价值链与区域资 作为一个总部的聚集 源实现最优空间融合 区，需要环境优美、 的经济形态；总部基 配套完善、功能齐全 地是总部经济理论的 的物质条件的物质条件 ，更需要更需要 一种实践。 一种国内外成熟、高 端企业之间能够交流 互动动、、资源共享资源共享、、共共 同发展的精神条件。 总部基地概述 从企业总部基地选址来看从企业总部基地选址来看 ，以总部经济定位以总部经济定位商务花园商务花园代表了未来总部基地发展代表了未来总部基地发展 潮流。 BusinessBusiness Park(Park(商务花园商务花园 ））理念理念—选择在低选择在低 密度、低容积率、高绿化、环境佳