南奥CD型广告传播策略.pdfVIP

南奥CD户型传播大纲 广州旭日广告 2002年9月 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 悉尼一区CD型中小单位户型 • 80-120平方米(100-120平方米居多） • 总价30-50万之间 • 小高层 • 环高尔夫球场而建 • 约200多套 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 和AB型大单位的区别 • 其他基本相同，只是面积相对要小，总价相对要 低，购买更加轻松 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 户型变化带来的消费群体变化 中产阶层 高级白领一族 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 目标消费群体 • 小资阶层，高级白领 – 25-35岁之间 – 高学历，年薪6-10万左右 – 事业刚刚起步或稍有起色，小有积蓄交首期,个人月收 入在5000元或者以上水平 – 一般第一次置业 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 他们需要什么？ • 由于收入限制，他们十分看重性价比，对于住房等大件物品而言尤 其如此，凡事都要讲一个物有所值 • 工作非常繁重，希望一个能够让他身体健康和放松身心的地方 • 向往尊贵品位的生活，又难以承受尊贵生活的消费支出 • 处于二次创业的阶段，希望事业再创高峰，收入更上一层，因此希 望能和精英人士多打交道，以寻找事业发展的机会 希望轻松拥有尊贵的生活方式 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 南奥能提供什么？ 中小户型设计；环高尔 社区文化 以高尔夫为主的完善的 夫球场而建，前有高尔 生活方式 社区运动设施； 夫景观，后有原始生态 南奥 林 健康的居住环境和成熟 悉尼 的生活配套； 组团 地处广州未来居住中心 的中心，交通便捷 大众运动健康的奥林匹 克社区文化；生活就象 高尔夫的生活方式 我们出售的不仅是一种尊贵健康的生活方式，还有无限 的增值潜力 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 我们前期的广告传播主题 • 尊贵生活，怎能没有高尔夫 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 主题广告可能带来的效果 • 初步树立起南奥悉尼区尊贵生活社区的楼盘形象 • 拔高了消费者对他的期望值 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 CD户型的两个传播方向 • 实惠主义路线 • 尊贵生活方式路线 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 实惠主义路线 好 处 不 足 • 更加贴近目标消费者 • 和前期的广告风格缺乏 • 反映了楼盘本身的优势 延续性 特征 • 容易导致人们对南奥品