四川重庆兰亭别院项目定位产品销售执行推广总策报告欧鹏地产.pdf

缘起—— 梦开始的地方 作为新鸥鹏集团铜梁的二号作品，兰亭别院承载着这 个企业不断超越市场，超越自我的梦想，寄托着团队高瞻 远瞩，孜孜以求的精神。所以，从定位到研发历时2年，风 格之变可谓穷古今尽中西，形态之选布局之择究竟不胜枚 举，最后终于在09年的春熙里尘埃落定。或许好事多磨， 或许这姗姗来迟的作品竟似上天安排一般，注定将邂逅市 场最美丽的韶光。龙乡铜梁，在这个新鸥鹏梦开始的地 方，让我们一起超越梦想。 鸥鹏之梦 城市之梦——恒久的文化大宅，城市的风尚坐标，龙 城不朽的人文地标，象征一座千年古城的人文复兴。 品牌之梦——新鸥鹏地产铜梁二号作品，亦是第一个 别墅、洋房高端项目。必将成为新鸥鹏品牌客户价值 与建筑品质不断升级的超越之作。如果说书香是地产 品牌建设的奠基之作，那么兰亭别院必将成为地产品 牌建设的加冕之作。 市场之梦——铜梁高端住宅市场的开山之作，唤醒 本土精英阶层的心灵栖居之梦——知识分子的心灵安 顿之所，统治者的权力象征，殷商巨贾的享乐之处。 报告思路 梦想或者理想之于项目，就是项目的愿景与目标 本案之于项目，是在产品清晰呈现的背景下，围 绕项目开发愿景及目标，产品定位与形象定位的廓 清；是在产品价值基础设计构建的前提下，对产品价 值的市场解构与营销重构，最终促进产品价值的市场 提升、传播与销售实现。 三 .三 . 二 二 . . 一 一 . . 录 录 目 目 行 行 执 执 及 及 行 行 略 略 执 执 策 策 及 及 售 售 略 略 销 销 策 策 广 广 构 构 推 推 重 重 值 值 价 价 价 价 值 值 重 分 重 分   析 析 构 构 定 定   位 位 价 价   值 值 重