工程通病治理评估报告.doc

住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章） 工程名称 华鑫现代城B区11号楼 结构/层数 框架剪力墙结构/二十四层 建设单位 济南华鑫房地产开发有限公司 建筑面积 14159.12m2 监理单位 济阳县建设监理有限责任公司 开工日期 2010年04月 工程地点 华鑫现代城小区院内 竣工日期 2012年06月 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。 2 填充墙裂缝 钉挂抗裂网。 经检查符合要求。 3 墙面抹灰裂缝 严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。 墙面抹灰经检查符合要求。 4 外墙保温饰面层裂缝、渗漏 保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。 5 外窗渗漏 控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。 6 有防水要求的房间地面渗漏 砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。 7 屋面渗漏 伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。 8 卫生间局部等电位联结做法不规范 等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。 经检查符合要求。 9 电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺 管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管完成后封堵。经检查符合要求。 10 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固。经检查符合要求。 11 地漏安装不规范，水封深度不足 根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。 12 散热器安装不规范，散热器支管渗漏 散热器设备、管材、管件相匹配，支架及托架安装牢固。 经检查符合要求。 项目技术负责人： 项目经理： 2012年 月 日 总监理工程师： 2012年 月 日 住宅工程质量通病专项治理评估报告 监理单位：（盖章） 工程名称 华鑫现代城B区11号楼 结构/层数 框架剪力墙结构/二十四层 建设单位 济南华鑫房地产开发有限公司 建筑面积 14159.12m2 施工单位 济阳县建设监理有限责任公司 开工日期 2010年04月 工程地点 华鑫现代城小区院内 竣工日期 2012年06月 防治项目 完成情况 施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。 各防治项目按要求完成，情况良好。 主要监理措施 工程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检查督促施工单位落实防治措施。 平行检验内容 及结果 认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。 各防治项目按要求完成，情况良好。 防治成果 评价 各防治项目完成情况良好。 备注 总监理工程师： 2012年 月 日 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章） 工程名称 济南安达刹车系统有限公司三期职工活动中心 结构/层数 砖混/六层 建设单位 济南金麒麟刹车系统有限公司 建筑面积 5164.64㎡ 监理单位 济阳县建设监理有限责任公司 开工日期 2011年08月 工程地点 济南安达公司院内 竣工日期 2012年06月 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。 2 填充墙裂缝 / 3 墙面抹灰裂缝 严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。 墙面抹灰经检查符合要求。 4 外墙保温饰面层裂缝、渗漏 保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。 5 外窗渗漏 控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应