北京房地产观山悦项目售楼中心设计包装建议方案.pdf

观山悦 售楼中心设计包装建议 （一）售楼中心外场包装 注： 为售楼部位置； A区 C区 为停车场位置； 售楼中心 3.1期 入口 为现场样板间； 景观示范区 为看房通道及景观通道。 B区 道旗（三个一 组，每组间距5 米） 精神堡垒： 形象雕塑、导视牌（12 围墙：高度6米 米） （在原墙体架设） 1、雁南路包装： ※ 在雁塔南路靠售楼中心一侧每个路灯处设置一个导视路旗或楼盘宣传灯杆旗（或灯箱广告），建议设置夜间 灯光指示牌。 ※ 在项目围墙雁塔南路一侧围墙进行工地围墙包装，为售楼现场区位起到提示性作用。 ※ 在项目围墙部分统一采取整面涂刷，内容简洁，以突出 项目名和开发商名称信息为主。 ※ 在项目慢车道与盲道之间的绿化带中间，制作道旗，加大项目的识别性及导视 性。 ※ 在雁南路路口、售楼中心入口和北侧项目规划路处，设计制作一个项目大型指示牌（字体采用夜光照明材 料）或项目 LOGO的大标识作为形象和引导。 2、精神堡垒 立交广告示意图： 单立柱广告示意图： 3、售楼处入口 作为直接影响客户第一视觉效果的售楼中心入口，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感 受，增强购买欲望。 ※ 在售楼中心进门口上方,设立大气清晰的招牌。 ※ 在售楼中心门口或门顶部作突出的灯箱，使人在雁塔南路即可看到售楼中心的位置，起到指示性作用。 ※ 售楼中心入口铺设红地毯，两侧设置盆景。 ※ 售楼中心入口设置停车导视牌。 4、看房及景观通道： ※ 如果现场样板间位于18#楼，建议没有必要做看房通道； ※ 如果现场样板间为于A 区，则后期需考虑设置看房通道； ※ 景观示范区及通道如总平图中示意； 5、停车场： ※ 由于现场场地限制，停车场除在雁南路的绿化带中安置外，现场在售楼部对面安置5—7个停车位； ※ 若优先向客户展示景观示范区，则可考虑将停车场安置于景观示范区隔壁，有利于提升客户对项目第 一印象。 6、吊塔、住宅楼外立面及工地隔挡包装说明： ※ 项目现场吊塔主体支架均使用条幅包装，调幅色彩主要以红色 为主，调幅文字内容为项目开发商形象宣传等。 （主要包装观山悦项目一期封顶楼体） ※ 采取必要的广告隔挡将施工现场与未施工现场进行分隔，避免 因空旷感降低项目形象。建议楼间画面高度6米，常规3米； （须对3.1期与后期开发用地进行有效分隔） 售楼中心内场包装 功能分区设计要求 销售中心布置应以方便与客户接洽，参观沙盘、户模、展板，进行洽谈、签约为主；合理排 布，考虑销售动线的合理性。 应有非常明确的功能划分： 门前停车场、接待区、一般洽谈区、大客户洽谈区、展示区、放映区、卫生间、储藏室（需 解决宣传物料及卫生清洁用品分开存放） 办公区功能要求：男、女更