哈尔滨长江路延长线地块项目开发营销策略建议提案.pdf

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【哈尔滨长江路延长线地块开发策略建议】 提 案:北京上古地产 日 期:2010年12月 前提 — 客户目标理解 项目操作层面项目操作层面  突破项目地块劣势硬伤,需求市场突破口  创新突破,树立项目在市场中的里程碑地位  实现区域销售价值的突破实现区域销售价值的突破 企业战略层面  通过项目的成功运作,实现开发商的品牌塑造  以项目的成功,建立集团在业内的话语权 目录 Contents PART 1—市市场整体状况体状况 1.1、市场发展概况 1.2、板块格局特点 1.3、区域竞争策略 PART 2—项目竞争环境 2.1、 区域发展概况 2.2、 项目周边概况 2.3、 项目现状分析 PART 3—项目解决方案 3.1、产品定位策略 33.22、项目开发策略项目开发策略 PART 4—营销策略提要 PARTPART 11 整体市场状况整体市场状况 1.1、 市场发展概要 1.2、、 板块格局特点板块格局特点 1.3、 区域竞争策略 PARTPART 11 整体市场状况整体市场状况 1.1、 市场发展概要 1.2、、 板块格局特点板块格局特点 1.3、 区域竞争策略 1.1、 市场发展概要 07—09三年价格震荡,市场发展进入理性期 哈尔滨哈尔商品住宅均价走势图年商品住宅均价走势图 7000 40% 35% 6000 30%30% 5000 25% 4000 20% 3000

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