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龙祥投资资
羊安项目目物业发展建议
商略地产机构 2012.02.18
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在进入正文之前在进入正文之前 ，我们应该思考的问题我们应该思考的问题
作为作为一个在房地产行业具有远大抱负的企业个在房地产行业具有远大抱负的企业 ，龙祥投资的第龙祥投资的第一个项目个项目 ，
在其行业发展规划中，应该处于什么战略位置置？
也就是说也就是说 ：：
当羊安项目开发完毕，
应该为龙祥带来什么？又不不应该带来什么？
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一个成功的项目，应该符合“三个满意”：
企业满意：项目具有有良好的经济效效益及品牌效应
客户满意：项目能够提升家庭居住品品质与生活方式
政府满意：项目能够提升城市形象和和加速城市进程
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也就意味着，羊安项目应该为龙祥带来：
符合市场需求的产品，保证项目顺利销售，资金金迅速回流，为公司后续开发项目积累资金与开发
经验经验 ，锻炼运营团队锻炼运营团队。
完善的生活配套、高尚的生活理念、合理的产品品布局、领先的建筑与景观，为客户带来全新的居
住感受，提升其生活方式，使居住于此的客户具备备自豪感。提升龙祥投资的地产行业的品牌价值。
弥补城市空白弥补城市空白、提升城市形象提升城市形象、加速城市进程的加速城市进程的的产品的产品 ，使羊安项目成为羊安的形象名片使羊安项目成为羊安的形象名片 ，塑造龙塑造龙
祥投资的品牌高度，维护良好的政企关系。
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羊安项目不应该为龙祥投资带来：
不符合市场需求的产品配置导致大面积滞不符合市场需求的产品配置导致大面积滞滞销影响销售回款滞销影响销售回款 ；；
错误的物业规划与指标利用抬高产品成本本增加投入；
不科学的布局影响生活品质，造成客户怨怨言伤害企业品牌；
过量和不合理的商业规划导致商业经营过量和不合理的商业规划导致商业经营困难困难，损害投资者利益损害投资者利益 ，损害城市形象损害城市形象 ，
从而影响企业品牌和政企关系。
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因此因此，，羊安项目的战略定位是羊安项目的战略定位是 ：：
立足长远目标立足长远目标 ，确保项目成功确保项目成功 ，塑塑塑造城市典范塑造城市典范。
为龙祥投资积累资金与经验，锻炼炼团队，提升品牌。
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龙祥房地产板块未来发展 旅游游地产系列
高尚尚住宅系列
XXX系列
………
龙祥物业龙祥物业 ……
龙祥地产 龙祥酒店
龙祥祥地产
腾龙会腾龙会 （主品品牌）
（主品品牌）
作为运营载体
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确定了羊安项目的战略定位，进入产品规划环环节。
一个关于品质与优雅的故事事 ，继续上演。。。
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思考路径思考路径
规划 规划 规划 规划
前提 原则 实施 演绎
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PART1.规规划前提
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