南部县新旧城区楼盘市调.pdf

南部县新旧城区楼盘简析： 新旧城区是以金洞路及振兴街为交接处，金洞路及振兴街以西为新城区，金洞路及振兴街以东为旧城区 旧城区： 以老旧房屋为主，但以形成特有的生活体系，小商品买卖比较方便，但是如果需要购买高档商品须前往新城区。 户 型 面 积 区 间 项目名称 体量（万方） 项目特点 建筑形态 均价（元/M2） 销售状况 (M2) 白鹤香洲 430000 ㎡ 小区环境优雅，大师 全是高层 总高 28 均价 3600 元/㎡ 40 ㎡-200 ㎡ 售出 60% 级蓝本建筑半山领 层电梯房 袖府邸 红岩子、上河城 266270 ㎡ 售房部装修豪华，大 花园洋房、多层 高 均价 4500/㎡ 86 ㎡-260 ㎡ 售出 75% 气，宽敞。接待热情， 层 、超高层 配套齐全 丝绸花园 53600 ㎡ 配套设施完善， 一期多层 8 栋，二 均价 3600 年/m² 60m²-170m² 一期已售罄 项目具有一定的大 期还未推出， 二期还未开始销售 盘优势 区域点评：老区大部分居民指要有能力购买新房的基本搬至新城区居住由于区域的，老区现在部分区域已经开始动工拆迁，据传南部 有可能成为四川省直辖县，所有老城区新建应该来说只是迟早的事情。 新城区： 以红岩子大道跟蜀北大道为中心点，临近工业园区，新城区内经过多年的建设已经具备相当的规模，城区学校、医院、政府中心、商 业中心、应有尽有南部县所有公交线路都是以新城区为主。 户 型 面 积 区 间 项目名称 体量（万方） 项目特点 建筑形态 均价（元/M2） 销售状况 (M2) 锦利王府井 70000m² 新城市主义复合 8 栋高层，2 栋小高 商辅为 1.6 万至 1.7 80m²—120m² 售罄 型社区，打造一站 层，共计 10 栋 万 式购物天堂，一站 式生活乐园。 颂香府邸 476163 ㎡ 周边有多个大型购 高层 16 栋,多层 25 均价 3800 元/m² 70m²—120m² 一期已售罄 物中心,位处老城区 栋 二期已售出 55% 与新城区交汇处 友诚.第 5 大道 90463.02m² 举步直达纯熟生活 高层 4 栋 均价 3800 元/m² 90m²—120m² 售出 40% 圈，在中心生活，生 活在中心 金州翠城 67750 ㎡ 黄金地，人文翡翠 高层 4 栋 均价 3680/㎡ 84.86 ㎡-120 ㎡ 未开盘