南京大发凯鸿花苑整体营销报告.pdf

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[第一章]了解本案 [第一节]项目情况 3 [第一节]项目情况 —— 区位 下关滨江定位: 第一,展现古都风貌与现代文明相结合的“南京外滩” 第二,商贸与旅游业繁荣,服务业高度发达 第三,长江文化的都会,明文化、民国文化、革命文化的 集聚展示区 长 1100米 100米 小 江 桃 本 园 案 本案区位 1、南京主城西北角,城北板块下关区内。 2、热河南路、姜家圩地块。距白云亭批发市场约 1000米。距鼓楼5公里。 3、地块距滨江约1100米,距小桃园约100米。 4 [第一节]项目情况 —— 立地条件 本案立地条件 1、项目已经部分开工。 2、南北向为80年代末的公寓楼,新旧混居。 5 [第一节]项目情况 —— 周边配套 交通上,公交向北可到达桥北客运站; 向西可到达区域为中央门汽车站;南京火车 站、白马公园。向南可到达新街口、河西莫 愁湖、龙江及奥体;向东终点一般为南京西 站及中山码头。出行非常便捷 项目所属热河南路街道,地域面积5平方米 公里,23760户、6.47万人。包含有南京 “菜篮子”“果盘子”白云亭和农贸中心两 个“国家级”果蔬批发市场。辖内有企事业 单位600余家。 本案周边配套 1、交通便利。 2、中低端生活配套设施完善。 3、周边企业引擎一般。 6

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