地产公司工程部标准管理手册.doc

（内部资料 不得外传） 标准化管理手册 （工程管理部一分册） 中信华南（集团）东莞有限公司 二OO六年八月 目 录 一、工程管理部职能………………………………………………………………………1 二、标准化管理基本原则……………………………………………………………… 11 三、基本工作准则………………………………………………………………13 四、业务信息管理 业务信息管理总则………………………………………………………………………14 GCB-B-001业务信息报送控制表………………………………………………………16 五、项目施工管理 项目施工管理总则………………………………………………………………… 17 施工准备阶段……………………………………………………………………19 GCB-Z-001施工准备工作内容…………………………………………………………19 GCB-B-002施工准备工作完成状况检查表……………………………………………22 GCB-Z-002施工组织设计审查要点…………………………………………………23 GCB-B-003施工组织设计审查记录表…………………………………………………26 GCB-Z-003监理规划审查要点………………………………………………………27 GCB-B-004监理规划审查记录表………………………………………………………29 GCB-Z-004技术交底及施工图会审基本要求…………………………………………30 GCB-Z-005签发开工报告的基本要求…………………………………………………32 GCB-Z-006 “三通一平”基本要求………………………………………………………33 GCB-B-005业务工作计划………………………………………………………………34 GCB-B-006场地交接单……………………………………………………………36 （三）项目施工阶段……………………………………………………………………36 GCB-Z-007项目施工进度控制指引……………………………………………………36 GCB-Z-008施工标准间及施工工艺样板确认指引……………………………………40 GCB-B-007施工样板确认记录表………………………………………………………42 GCB-Z-009工程质量现场检查内容与要求……………………………………………43 GCB-B-008重点监管部位质量监管计划………………………………………………45 GCB-Z-010材料设备质量技术要求管理规定…………………………………………46 GCB-B-009材料设备质量监管计划(参考文本) ………………………………………48 GCB-Z-011材料设备进场验收指引……………………………………………………49 GCB-B-010材料设备进场验收单………………………………………………………51 GCB-Z-012质量保证资料检查要求……………………………………………………52 安全文明生产管理总则…………………………………………………………………54 GCB-Z-013施工现场安全风险与环境因素识别指引…………………………………56 GCB-Z-014施工现场安全检查指引……………………………………………………58 GCB-Z-015工程事故处理指引…………………………………………………………60 GCB-Z-016施工现场文明生产管理要点………………………………………………62 GCB-B-011安全文明生产控制措施表…………………………………………………63 GCB-B-012整改通知单…………………………………………………………………64 GCB-Z-017工程技术档案范围与建档要求……………………………………………65 GCB-Z-018 沟通协调及服务监督指引…………………………………………………70 GCB-B-013工程联系单………………………………………………………………… 71 GCB-B-014工程联系单处理进度跟踪表 …..………………………………………… 72 （四）工程验收阶段 ……………………………………………………………………73 GCB-Z-019分部(项)专业工程验收检查要求…………………………………………73 GCB-Z-020项目预验收检查要点………………………………………………………74 GCB-Z-021项目竣工验收检查要点……………………………………………………76 GCB-Z-022工程竣工总结编制指引……………………………………………………78 （五）工程移交与保修阶段…………………………………………………………… 80 GCB-Z-023 工程移交与保修指引………………………