南京银城宝船·听涛项目营销战略与执行方案.pdf

谨呈：南京银城房地产开发有限公司 南京银城宝船·听涛项目 营销战略与执行方案营销战略与执行方案 2018-4-262018-4-26 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 南京银城宝船·听涛项目 营销战略与执行方案营销战略与执行方案 （（上上）） 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 项目研究项目研究工作的阶段划分作的阶段划分 88个工作日个工作日 1515个工作日个工作日 下一步工作 2004/08/172004/08/17 2004/08/242004/08/24 2004/09/082004/09/08 2004/09/202004/09/20 营销战略与策略报告 开盘期执行方案 市场调研 中期汇报中期汇报 终稿汇报终稿汇报 •前期资料收集、 营销战略包括： •开盘期执行方案 整理 •项目总体发展战略 •营营销占位位 •节奏控制 •关键动作 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 我们的研究思路： 实实施分析/ 界定问题界定问题 结构性分析结构性分析 汇报汇报 找到解决方案 我们能做什 有没有/可不 么？ 可能有问题 为什么存在？ 构建金字塔 我们应该做我们应该做 （或机会）？ 什么？ 本报告是严格必威体育官网网址的。 4 营销战略的核心结论 占好第占好第占好第占好第一一的位置的位置的位置的位置：：：：我们要高调的卖我们要高调的卖我们要高调的卖我们要高调的卖、、、、委婉的卖委婉的卖委婉的卖委婉的卖 ；；；； 打打打打好三大好三大战役战役战役战役 ：：展示展示展示展示区区，，，，关关系营销系营销系营销系营销 ，，，，地地产产产产大大事件事件事件事件 做足六项功课做足六项功课 注意营销节奏注意营销节奏 发挥银城营销整合能力发挥银城营销整合能力 使营销成为产品核心竞争力使营销成为产品核心竞争力使营销成为产品核心竞争力使营销成为产品核心竞争力 本报告是严格必威体育官网网址的。