安徽巢湖信泰_绿洲二期项目营销推广可行性研究报告.pdf

巢湖信泰.绿洲二期项目 年度营销推广可行性研究报告 1 引 言 如果说战争是政治利益不可调和的产物，那么在和平年代，最不 可调和、最能够体现实力和智 慧的较量莫过于每天都发生在我们身边 的商战了。越过 2008，放眼 2009，在市场经济的风口浪尖上，无时 无刻不在酝酿、演绎着一幕幕 看不见硝烟的战争，在经济飞速发展的 今日巢湖，房地产行业尤其如此。 巢湖市房地产市场前景广阔，特 别是近几年巢湖房地产产业在政 府积极财政政策、货币政策和招商引资 政策的作用下，全市房地产发 展势头呈上扬趋势，形势令人鼓舞。同时，随着巢湖城市的新城建设， 再加上当地经济开发区的建设更是给巢湖市的 房地产业注入了心得 生机和活力。根据（信泰.绿洲）项目自身独特的地理位置和产品特 征，在经过全面细致的市场研展后，认为在房地产市场竞争日趋白热 化的今日巢湖，本项目的成功运作必须以一整套专业化的营销理论为 依托，以特色化定位为手段，从而超越目前巢湖楼市，确保项目顺利 销售，并实现品牌与利润的双赢。我司在巢湖经过较长一段时间的深 入研究，对当地楼市的实际情况取得一 定熟知，因此，对于本项目的 定位、推广、包装、销售等一系列步骤均成竹在胸。 在正式接手参与本项目 2 期 产品的营销策划和销售代理工作之 后。我司组织市场人员对房地产市场和宏观环境进行了细致的调研， 在结合我司雄厚的专业知识以及在地产操作过 程中积累的丰富经验 基础上，对本项目产品进行深入的研究和分析。在本项目的市场定位、 产品包装、形象推广、销售策 略和广告企划等方面提出了一整套策划 思路产品。现提交本策划案报告，本策划案的中心目的是通过对地域 的房地产市场的客观分析和消费者的行为研究，来确定本项目的营销 理念定位和推广定位，并作为我们下一 步各项工作执行的指导方案。 2 目录 一、宏观环境和区域市场 ············································································ (6) 全球宏观经济形式 ························································································ (6) 全国地产市场成交情况 ··············································································· (7) 全国地产市场开发情况 ··············································································· (8) 全国土地市场成交情况 ··············································································· (9) 房地产在国民经济中的作用 ······································································ (9) 2008 年我国房地产业发展概况 ·············