同策 综合案例分析 上海龙通生活广场.pdfVIP

综合案例分析——上海龙通生活广场 综合案例分析——上海龙通生活广场 基础资料基础资料 •项目简介项目简介 •周边交通 •区域环境 基础资料 项目类型 休闲娱乐文化广场 以文化为主轴以文化为主轴 ，汇集美食汇集美食、养生养生、住宿住宿、 业态业态组合组合 会务、艺文等丰富主体 地理位置 上海市闵行区吴中路2115号 轨道交通轨道交通 9号线号线 七宝路七宝路、、10号线终点号线终点 航航 公交路线公交路线 中路 风格 仿古中式园林建筑 占地面积占地面积 2700027000㎡㎡ 经营管理 上海龙通休闲服务有限公司 基础资料 龙通生活广场是一座占地约27000 ㎡的仿古中式园林建筑，环境优雅气派， “亭台楼阁”“小桥流水”，网友评价为仿佛来到了 “苏州园林”。 小桥流水 亭台楼阁 古色古香 定位及业种分析定位及业种分析 •定位定位 •业种划分及分布 •业种配比 定位 较低消费较低消费、周边居住群周边居住群 外地游客 外地游客 白领休闲度假 婚宴、商务宴会、商务活动 业种分析 龙通生活广场内主要分 为龙宴楼、龙悦庭、龙伸 轩、龙宾阁、龙跃厅、龙 升园升园、龙耘居龙耘居、龙飨馆龙飨馆。 从外部形象使顾客对此产 生兴趣。 来这里消费的都是每天忙碌 于工作的商务白领，正因这 些人群需要换个环境放松， 故这里配有这些休闲业态。 业种分析 入口 出口 龙宴楼 平面分布图 龙宴楼有台湾菜、本帮菜、粤坊菜等等各系列有特色的美食使之与这里 的风格搭配。 业种分析 入口 出口 龙悦庭 龙悦庭是休闲会馆，分为3层，1、2层为保健养生、美发按 摩摩 ，33层为棋牌馆层为棋牌馆、俱乐部俱乐部。 业种分析 入口 出口 龙宾阁 业种分析 入口 出口 龙跃厅/龙升园