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大嶝对台小额商品交易市场 扩建工程可行性研究报告 【2009.07 】修编 厦 门 市 工 程 咨 询 中 心 XIAMEN ENGINEERING CONSULTING CENTER 1 大嶝对台小额商品交易市场 扩建工程可行性研究报告 工程咨询资格证书号：工咨甲11620070007 发证机关：国家发展和改革委员会 编制单位：厦门市工程咨询中心 二〇〇九年七月 厦门市工程咨询中心 《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》 目 录 第1章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 建设必要性 4 1.3 项目概况 8 第2章 市场经营现状、发展前景及项目建设规模 10 2.1 市场经营现状 10 2.2 发展前景分析 11 2.3 项目建设规模 16 第3章 项目选址及建设条件 18 3.1 场址选择 18 3.2 建设条件 18 第4章 建设方案 26 4.1 项目定位、建设目标与规划设计理念 26 4.2 总体规划方案 28 4.3 分区设计方案 33 4.4 结构设计 37 4.5 竖向设计 38 4.6 交通组织 38 4.7 绿化、景观及建筑风貌 40 4.8 市政配套工程 42 第5章 节能节水措施 53 5.1 用能标准和节能规范 53 1 厦门市工程咨询中心 《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》 5.2 能源品种的选用 53 5.3 项目用能状况 54 5.4 合理利用能源措施 55 第6章 环境和生态影响分析 57 6.1 项目区环境状况 57 6.2 项目对环境影响分析 57 6.3 环境保护措施 58 6.4 环境影响评价 59 第7章 组织机构与人力资源配置 60 7.1 组织机构 60 7.2 人力资源配置 60 第8章 项目工期及实施进度安排 62 8.1 建设工期 62 8.2 项目实施进度安排 62 第9章 投资估算与资金筹措 64 9.1 投资估算 64 9.2 投资计划及资金筹措方案 67 第10章 财务效益分析评价 77 10.1 评价依据及有关说明 77 10.2 经营收入与营业税金及附加估算 77 10.3 总成本费用估算 82 10.4 利润估算 83 10.5 项目盈利能力分析 84 10.6 偿债能力分析 85 10.7 不确定性分析 85 2 厦门市工程咨询中心 《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》 第11章 经济社会效益分析 87 第12章 结论与建议 89 12.1 结论 89 12.2 建议 90 附表： 附表 1：营业收入和营业税