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家居广场物业管理公约 总 则 为落实本商场的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业 管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定《B 溪家 居广场物业管理公约》，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保 公约具备必要的内容。 我公司作如下承诺： 1 、如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不 清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。 2 、我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存 在抵触。 3 、我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。 上述条款为本公约内容的组成部分，经北京市居住小区管理办公室核 准之日起，我公司即应遵从本公约内容。 北京 B 溪广场有限公司 2002 年 12 月 16 日 第一章 物业基本情况 1 物业名称：B 溪家居广场 座落位置：北京市 X 区西局前街甲 3 号 物业四至：东至：隔离绿地 西至：本单位用地 南至：北京市 X 区西局农工商联合公司 北至：本单位用地 总建筑面积：165317 平方米 土地用途及使用期限 土地用途：综合 使用期限：至 2047 年 11 月 26 日止 国有土地使用权证明文件政府批文号： 京丰国用(2001 出) 字第 X53 号 京丰国用(2001 出) 字第 000859 号 京丰国用(2001 出) 字第 0X8 号 京丰国用(2001 出) 字第 0X0 号 共用部位及共用设施设备： 1 、指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的部 位及设施设备，包括房屋的承重结构(包括广场的基础、承重墙体、 梁柱、楼盖等) 、外墙面、屋顶、门厅、走廊、过道、垃圾通道、 避雷装置、照明灯具、电梯间、电梯系统、消防系统、保安系统、 二次供水系统、化粪池、自来水水表以内的上水管道、楼内下水 立管及通向污水井的水管道、雨落管等；物业管理区域内的物业 管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、物 2 业管理区域的外围护栏及围墙等。 2 、共用其他配套设施设备：停车场、自行车车库等。 第二章 公约中涉及各主体基本情况 一、产权人 产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公 民、法人和其他组织。 二、物业管理企业 名 称：北京腾飞物业投资有限公司 物业管理资质证书号：京国土房管物资字 [2002]第 292 号 注册地址：北京市 X 区西局前街甲 3BB 溪广场 11003 号 邮政编码：1X3 法定代表人：张 蓓 注册资金： 1500 万元 联 系 人：沈春华 联系电话：6X1 三、开发企业 名 称：北京 B 溪广场有限公司 注册地址：北京市 X 区西局前街甲 3 号 邮政编码：1X3 法定代表人：X 注册资本：