南海学院物业管理方案.pdfVIP

删除的内容: 南海学院物业管理方案 删除的内容: 删除的内容: 第一章 编制说明 某高校（以下简称某高校）是国家“211工程”的重点建设大学，南海学院是某 高校新开发的二级学院。实施优良的物业管理，能全面发挥物业本身功能，为全 校师生提供安全、整洁、文明、舒适的环境，使物业得以保值和升值。 优美的校园环境是二十一世纪的新型一流大学所不能欠缺的。作为专业化的物业 管理公司，我们将某高校的奋斗目标作为我们的管理追求——到 2010 年，把学 校建设成为整体办学水平和效益居全国前列、具有沿海改革开放地区特色、在国 内外同类高校有较大影响的社会主义新型一流师范大学。根据甲方的招标项目介 绍，我们竞标绿化管理单项工程项目。 为使我们的管理与一流的师范大学相匹配，特制定本管理方案： ● 依据 （1） 甲方的发展战略与目的； （2） 甲方提供的有关数据资料； （3） 国家政府法规、文件； （4） ISO9000 质量体系标准。 ● 目的 （1） 为编写绿化管理文件提供依据； （2） 为签订绿化养护委托管理合同提供依据； ● 使用范围——某高校南海学院 （1） 为编写绿化管理文件提供依据； （2） 为校园的绿化管理确定目标。 删除的内容: 删除的内容: 我们希望通过我们的管理与服务，能与某高校南海学院建立起一种相互信赖、 相互配合、相互促进的关系，共同为中国的教育事业而努力，可以用这样一句话 表达我们的心愿：“我们所有的努力，不仅仅是为了第一！” 第二章 公司简介 南海市某物业管理有限公司是一家从事物业管理的专业公司，成立于 1998 年 4月，注册资金三百万元，隶属南海市某发展有限公司。主营：住宅小区（大 厦）物业管理；兼营：酒店托管、项目策划、管理咨询、装修工程、绿化工程、 物业保洁、中介服务等。2000年公司成为第一批佛山地区26家物业管理三级资 质企业之一。 管理规模 在激烈的市场竞争中，某物业公司凭借雄厚的经济实力、良好的社会 信誉、规范健全的运作机制，形成了资金、资源、市场和管理等方面的优势，在 短短的三年里，承接了南海市智能、环保型高尚住宅小区——“怡翠花园”和南 海市智能、环保型的现代办公大厦——南海市电力调度综合楼、“广东省移动通 信有限责任公司南海分公司物业”和“南海市某发展集团办公大楼”等项目，总 托管面积达叁拾多万平方米。 两大优势 在成功拓展物业管理业务的同时，公司还组建了一支集设计、施 工专业化为一体的园林绿化队伍，2000 年顺利承接了怡翠花园生态公园、电力 大厦调度综合楼绿化工程、南海市丹灶供电所的绿化改造工程、和顺供电所绿化 工程、金沙供电所绿化工程、西樵供电所绿化工程、南海市某发展集团办公大楼 绿化工程等，总施工工程造价达贰仟多万元。 保安服务作为公司的另一优势项目，二 000年成功承接了广东省移动通信有限责 删除的内容: