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南京栖霞区军医学院地块转让可行性研究
报告
二零零九年十月
1
第一部分、南京城市理解
一、城市概况和宏观经济环境分析
（一）、城市概况
南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，东连富饶的长江三角洲，西靠皖南丘陵,
南接太湖水网，北接辽阔的江淮平原；距入海口 380 公里，“黄金水道”长江穿
越境域，是一个天然的河、海良港。
截至2008年，南京市区域总面积6597平方公里，全市常住人口719.06万。
目前南京市辖11区、2县。
11 个区：玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、江宁、浦口、六合、栖
霞、雨花；
2个县：溧水和高淳。
（二）、南京宏观经济环境分析
1、南京 GDP 增长（GDP 总量和人均 GDP）情况
4000 20.00%
3500 18.00%
16.00%
3000
14.00%
2500 12.00%
2000 10.00%
1500 8.00%
6.00%
1000
4.00%
500 2.00%
0 0.00%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
GDP(亿元) 1020 1154 1295 1576 1910 2413 2774 3275 3775
增长率（按可比价计算） 12.20 11.20 12.50 15.10 17.30 15.20 15.10 15.60 12.10
图1、2000-2008年南京市GDP总量及增长数据图
2、2000-2008 年南京市人均 GDP及增长数据图
2
60000 人均GDP(元) 人均GDP增长率（％） 35.
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