土地估价报告规范格式.pdfVIP

GB/T 18508—2001 “土地估价报告（文字式）”的基本内容 [一] 封面 封面内容和格式如下： 土地估价报告 [封面标题] 项目名称：[说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价 对象价格类型（土地使用权或其他）等字样] 受托估价单位： [说明进行该项估价并符合估价资质的机构名 称，可同时列出合作估价机构] 土地估价报告编号：[说明估价机构对该项目的编号，含有 “（地 名）估价机构简称（年度）（估）字第 XX 号”等字样，其中年 度为提交土地估价报告日期所在年度] 提交估价报告日期： [说明土地估价报告提交的具体日期] GB/T 18508—2001 土地估价报告 [正文标题] 第一部分 摘要 [分标题] 一、估价项目名称 [同“土地估价报告”文字式封面] 二、委托估价方 [说明该估价的委托单位或个人] 三、估价目的 [说明该估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果 的应用方向等，对估价依据则应文号、批准单位及批准日期等] 四、估价基准日 [说明估价结果对应的具体日期，样式为 XXXX 年 XX 月 XX 日] 五、估价日期 [说明该估价工作的起止日期] 六、地价定义 [说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度、本次估价所设定 的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以 国有土地使用证登记用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土 地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通” （指通路、通电、通水、排水、通气、通暖、通讯）和宗地内平整；地 价定义应注明所估地价的内涵是指在估价基准日、现状利用或规划利用 条件下、设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的土地使用 权（或包括其他内容）价格] 七、估价结果 [说明最终确定的总地价、单位面积地价，必要时注明楼面地价，须 以人民币表示，总地价附大写金额，并附土地估价结果一览表。如需用 外币表示的，应标明估价基准日外币与人民币的比价] 八、土地估价师签字 [由参加评估及符合估价资质的估价机构中的至少两名土估价签字， 并注明土地估价师资格证书号] 九、土地估价机构 [由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其 GB/T 18508—2001 中至少一个为符合土地资质的估价机构] 估价机构负责人签字： （机构公章） XXXX 年XX 月 XX 日