厦门国贸集团-“超越竞争 把握在我”-芜湖国贸天琴湾项目营销全攻略.pdf

厦门国贸集团-“超越竞争 把握在我”-芜湖国贸天琴湾项目营销全攻略.pdf

  1. 1、本文档共111页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
谨呈:厦门国贸集团 “超越竞争 把握在我” 芜湖国贸天琴湾项目营销全攻略 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 01. 目标理解OBJECTIVE 02. 项目分析ANALYSE 03. 核心问题PROBLEM 04. 项目定位POSIT 05. 战略STRATEGY 06. 策略TACTICS 本报告是严格必威体育官网网址的。 长期目标理解:高端产品形象占位第一集团军 前列,以单盘建立企业品牌影响力 对于项目长期目标的理解  “以高端产品形象切入市场,占位于芜湖一线江景楼盘前列, 在本地属于第一阵营”  “建立国贸地产在当地的影响力,为后续公司拿地做持续开发 奠定市场基础” ——访谈合肥国贸杜总 理解 标 标 目 对长期目标实现的判断 目 看齐现时的世贸滨江,力求未来有所突破,以高端整体形象成 为芜湖市场一线楼盘; 不仅形象高端,且市场表现优秀,能够在市场上持续发出声 音,从单盘项目构建出国贸整体品牌影响力略显吃力; 本报告是严格必威体育官网网址的。 短期目标的理解1:主力产品为现时芜湖市场的旺 销产品面积段,兼具部分豪宅产品属性 对于项目短期目标的理解  “0925地块是去年芜湖的地王,楼面地价2397元/㎡,综合开发 成本参考天鹅湖一号项目,达到了5700-5800元/㎡”  “项目整体实收达到8000元/㎡以上,希望价格逐步走高”  “预计8月中首批开盘推出2栋楼,面积约30000㎡,同期其他单 位同步施工,后续推售视具体情况确定” ——访谈合肥国贸杜总 理解 近期市场调研所知,滨江沿线物业实际销售单价上限达 7900~ 标 标 8100元/㎡; ——世贸滨江项目 目 目 市调资料 货品组成分解 90㎡以下 90-120㎡ 120-140㎡ 140-200 66套(3.74%) 922套(52.27%) 392套(22.22%) 384套(21.77%) 本报告是严格必威体育官网网址的。 短期目标的理解2:短期内快速积累大批意 向客户,明确一期合理的开发推售节奏 2011.5月下旬 2011.1售楼部 售楼部对外开放 内装方案确定 2011.6-7月一期 2011

文档评论(0)

baibailiuliu123 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档